Kamp: Exklusives Strandapartment nur 150 m vom Meer entfernt – Investieren am Wasser
167,000 €
Beschreibung
Exklusive Strandapartments in Rogowo – Nur 150 m vom Meer entfernt!
Willkommen in einer der attraktivsten Wohnanlagen an der polnischen Ostseeküste. Diese elegante, moderne Apartmentanlage in Rogowo vereint gehobene Architektur mit einem hervorragenden Standort zwischen Strand und See – perfekt für alle, die Erholung und Qualität suchen!
Moderne Architektur & Perfekte Lage
Die hochwertig ausgestattete Wohnanlage besteht aus fünf stilvollen Gebäuden mit insgesamt 550 schlüsselfertigen Apartments von 30 bis 70 m² Größe. Das hier angebotene Apartment im Erdgeschoss hat eine Fläche von 30,92 m² und ist modern gestaltet – mit offenem Küchenbereich, einem hellen Wohnraum, einem großzügigen Badezimmer sowie einem eigenen Balkon oder Garten (variierend nach Etage).
Die Anlage liegt nur 150 Meter vom breiten, ruhigen Sandstrand entfernt und bietet ein einladendes und entspanntes Urlaubsfeeling zu jeder Jahreszeit. Kołobrzeg erreichen Sie in nur 15 Minuten mit dem Auto, Mrzeżyno in 4 Minuten und Trzebiatów in 15 Minuten.
Ausstattung & Highlights der Anlage
- Lage direkt am Meer und am See
- Hauseigene Garage – ein Stellplatz ist jedem Apartment zugeordnet (Möglichkeit zur Auswahl eines Außenstellplatzes)
- Voll ausgestattete Apartments – inklusive Bodenbeläge, gestrichene Wände, Türen und ein voll ausgestattetes Badezimmer
- Hochwertige Materialien – u.a. von Villeroy & Boch, Hüppe, Grohe, Porcelanosa, Casalgrande, Marazzi
- Moderne Gemeinschafträume – Restaurant, Kinderspielzimmer, SPA-Bereich und ein Pool in der Anlage
- Sicherheit – Videoüberwachung, Rezeption, Zutrittskontrolle, Alarmanlage, geschlossene Wohnanlage
- Barrierefreie Zugänge – mit Aufzug in jedem Gebäude
Technische Details
- Objektart: Apartment
- Etage: Erdgeschoss
- Fläche: 30,92 m²
- Baujahr: 2024
- Bauweise: Massivbau mit Ziegel
- Fenster: Kunststofffenster
- Heizung & Warmwasser: Fernwärme
- Küche: Offene Küchenzeile
- Badezimmer: 1
- Anzahl Etagen (inkl. EG): 5
- Lift: Ja
- Sicherheitsausstattung: Monitoring, Alarm, geschlossene Anlage, Rezeption
- Garage: Ja (Stellplatz inklusive)
- Ausgezeichnete Infrastruktur: Gastronomie, Supermärkte, Banken, öffentlicher Verkehr und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe
Preisdetails
- Preis pro m²: ab €4.391 (PLN 18.700)
- Preisnachlass möglich bei Wahl eines Außenstellplatzes (Reduktion um ca. €5.775 (PLN 24.600))
Diese Apartments bieten eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die eine Immobilie mit dauerhaftem Mietpotenzial nahe der Ostsee suchen.
Nutzen Sie die Chance auf ein exklusives Apartment in Meeresnähe – ideal als Feriendomizil, Alterswohnsitz oder Kapitalanlage.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses besondere Projekt persönlich zu entdecken.
Details
Immobilienart: Wohnung
Wohnfläche: 30,92 m²
Grundstückseigentum: Eigentum
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2024
Zustand: Neuwertig
Wandmaterial: Ziegel
Küchentyp: Kochnische
Anzahl der Badezimmer: 1
Erdgeschosswohnung: Ja
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 5
Warmwasser: Fernwärme
Heizung: Fernwärme
Aufzug im Gebäude: Ja
Alarmanlage: Ja
Sicherheitsdienst: Ja
Videoüberwachung: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Rezeption: Ja
Fensterart: Kunststofffenster
Umzäunung: Komplett umzäunt
Garage: Ja
Ausstattung und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2024. Sie liegt im Erdgeschoss eines fünfstöckigen Apartmenthauses mit Aufzug und bietet eine Wohnfläche von 30,92 m². Der Zustand der Immobilie ist ideal – einzugsbereit ohne Renovierungsbedarf.
Die Kochnische ist in den Wohnbereich integriert. Das Badezimmer ist modern ausgestattet. Kunststofffenster, vollständige Umzäunung sowie Sicherheitsmerkmale wie Alarmanlage, Videoüberwachung, Gegensprechanlage und ein Sicherheitsdienst sorgen für zusätzlichen Komfort und Schutz. Eine Rezeption im Gebäude bietet zusätzlichen Service.
Es besteht Zugang zu einer Garage, die im Gebäude integriert ist.
Lage:
Die Immobilie liegt in einer hervorragend angebundenen Lage. In der Nähe befinden sich:
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Gastronomische Einrichtungen
- Banken
- Kinderspielplatz
- Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbad, Waldgebiete, See und das Meer
Vorheriger Preis: €151.408 (PLN 645.000)
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- an der Ostsee
- Erdgeschoss
- Aufzug
- Sicherheit
- Empfang
- Zaun
- Garage
- Garten
- Balkon
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
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Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
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Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.