Meerblick genießen: Stilvolles 2-Zimmer-Apartment in Toplage von Misdroy
195,000 €
Beschreibung
Stilvolles 2-Zimmer-Apartment mit Meerblick in Międzyzdroje
Dieses attraktive Apartment befindet sich im modernen Gebäude „Fala“ aus dem Jahr 2005 – nur wenige Schritte vom Strand und der berühmten Promenade der Stars entfernt. Die perfekte Kombination aus Urlaubsfeeling und attraktiver Investitionsmöglichkeit!
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- Lage: 5. Obergeschoss mit Glasflur, nur wenige Meter zur Ostsee
- Wohnfläche: 35,88 m²
- Zimmer: 2 gemütliche Wohn-/Schlafräume
- Balkon: Großzügiger Balkon mit Meerblick und finnischer, rahmenloser Verglasung – auch ideal für Regentage oder den Winter
- Küche: Offene Kochnische im Vorraum
- Badezimmer: Funktionell ausgestattet mit Dusche, WC und Waschmaschine
- Bodenbeläge: Feinsteinzeug und Laminat
- Fenster: Kunststofffenster mit gutem Isolierwert
Wohnkomfort und Ausstattung:
- Bequeme Zentralheizung und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Personenaufzug im Gebäude
- Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine
- Gegensprechanlage vorhanden
- Gebäude und Wohnung in einem sehr guten Zustand
- Eigentumswohnung im modernen Apartmenthaus
- Privater Stellplatz auf dem Grundstück inklusive
- Garten und Grünflächen sowie Wälder in unmittelbarer Nähe
- Restaurants, Spielplätze und die Promenade fußläufig erreichbar
Das Apartment bietet alle Voraussetzungen für entspannte Urlaubstage an der polnischen Ostseeküste oder eine rentable Vermietung – ideal für Eigennutzung oder als Ferienvermietung.
Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben. Ein sofortiger Bezug oder Beginn der Vermietung ist problemlos möglich.
Monatl. Nebenkosten laut Eigentümer: ca. €117 (PLN 495) inkl. aller Betriebskosten.
Lassen Sie sich vom Charme dieses Apartments begeistern – eine seltene Gelegenheit in Top-Lage von Międzyzdroje!
Details
Wohnung in sehr gutem Zustand – mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Objekttyp: Wohnung
Gesamtfläche: 35,88 m²
Grundstückseigentum: Eigentum
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2005
Zustand des Gebäudes: Sehr gut
Baumaterial: Porenbeton
Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 9
Ausstattung und Eigenschaften:
- Wohnstandard: Sehr gut
- Küche: offene Küche mit Durchreiche
- Anzahl der Badezimmer: 1
- Badezimmerausstattung: Waschmaschine, Dusche, WC
- Fußbodenbeläge: Fliesen (Gres), Laminat
- Fenster: Kunststofffenster
- Heizung und Warmwasser: Fernwärme aus dem städtischen Netz
- Aufzug: vorhanden
- Balkon: 1
- Ausrichtung: Osten
- Garage: Tiefgaragenstellplatz
- Anzahl der Stellplätze: 1
- Zufahrtsstraße: lokale Straße
Zusätzliche Ausstattung:
- Kühlschrank
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Gegensprechanlage
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Wald, das Meer, einen Spielplatz sowie gastronomische Einrichtungen.
Zusätzliche Kosten:
- Tiefgaragenstellplatz: €11.800 (PLN 50.000)
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Aufzug
- Garage
- Balkon
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
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Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.