Moderne Maisonette in Stettin-Warszewo mit Balkon & Tiefgarage in Toplage
234,000 €
Beschreibung
Geräumige Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern in Warszewo
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und großzügige Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² befindet sich in einem modernen, gepflegten Apartmentgebäude aus dem Jahr 2009 im beliebten Stadtteil Warszewo.
Das Gebäude liegt in einer vollständig umzäunten, geschützten Anlage mit Videoüberwachung. Ein stilvoll gestalteter Eingangsbereich, moderne Aufzüge und eine hochwertige Ausstattung der Gemeinschaftsflächen sorgen für ein angenehmes Wohnerlebnis.
Aufteilung der Wohnung:
Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen:
Untere Ebene:
- Offene, moderne Küche mit Fenster und angrenzendem, lichtdurchflutetem Wohnzimmer
- Zugang zu einem Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien
- Badezimmer mit Duschkabine und Fußbodenheizung
Obere Ebene:
- Zwei geräumige Schlafzimmer (ursprünglich drei – ein dritter Raum kann problemlos wieder abgetrennt werden)
- Großes, elegantes Badezimmer mit Badewanne, WC und Handtuchheizkörper
- Praktische Ankleide
Die Ausstattung der Wohnung entspricht höchsten Standards. Hochwertige Materialien, moderne Holzböden, neue Holzfenster sowie eine stilvolle Badausstattung machen dieses Zuhause bezugsfertig – es sind keine weiteren Investitionen notwendig.
Ausstattung & Highlights:
- Stadtwärme und zentrale Warmwasserversorgung
- Hochwertiger Zustand des Gebäudes
- Gepflegte Ziegelbauweise
- Aufzug im Haus
- Schnelles Internet & Kabelfernsehen
- Sicherheitsdienst, Videoüberwachung und Gegensprechanlage
- Balkon
- Eigener Tiefgaragenstellplatz (zzgl. €18.690 [PLN 80.000])
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Menschen, die großzügigen Wohnraum, Ruhe und Sicherheit in einer der gefragtesten Lagen Szczecins suchen.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Details
Traumhafte Wohnung in Warszewo – Bezugsfertig & Modern
Objektart: Wohnung
Stadtteil: Warszewo
Gesamtfläche: 102,16 m²
Gebäudetyp: Appartementhaus
Baujahr: 2009
Zustand der Wohnung: Ideal
Zustand des Gebäudes: Ideal
Wandmaterial: Ziegel
Küchentyp: Küche mit Fenster
Badezimmeranzahl: 2
Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 3
Heißwasserquelle: Fernwärmenetz
Heizung: Fernwärme
Ausstattung & Merkmale:
- Aufzug im Gebäude
- Internetanschluss
- Kabel-TV
- Sicherheitsdienst
- Videoüberwachung
- Gegensprechanlage
- Neue Holzfenster
- Komplett umzäuntes Grundstück
- Garage vorhanden
- 1 Außenstellplatz
- Separater Ankleideraum
- 1 Balkon
Badezimmerausstattung:
- Handtuchheizkörper
- WC
- Badewanne
- Dusche
Nebenkosten:
- Monatliches Hausgeld: ca. €255 (PLN 1.090)
Diese großzügige, moderne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Appartementhaus in bevorzugter Lage von Warszewo. Sie bietet ein hohes Maß an Komfort, eine durchdachte Raumaufteilung sowie viele hochwertige Ausstattungsdetails. Ideal für anspruchsvolle Käufer auf der Suche nach einer bezugsfertigen Immobilie zum Wohlfühlen.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Aufzug
- Sicherheit
- Zaun
- Garage
- Garderobe
- Garten
- Balkon
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.