Schlüsselfertiges Ferienhaus mit Garten und Renditepotenzial in Horst kaufen
293,000 €
Beschreibung
Investieren Sie in eine Ferienimmobilie mit Rendite – genießen Sie Ihren Urlaub kostenlos und verdienen Sie dabei!
Dieses ganzjährig bewohnbare Haus wird schlüsselfertig übergeben und bietet eine Wohnfläche von 70,9 m² auf einem Grundstück von 150–243 m² (je nach gewähltem Objekt).
Genießen Sie helle und großzügige Räume, einen privaten, eingezäunten Garten mit Holzterrasse sowie zwei Parkplätze direkt vor dem Haus.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Offene, sonnige Wohnfläche mit großzügigem Wohnzimmer und moderner Küche
- Voll ausgestattetes Badezimmer
- Direkter Zugang zur Terrasse und Garten
Obergeschoss:
- Drei separate Schlafzimmer
- Zweites Badezimmer
Ausstattung inklusive:
Küche:
- Fliesen aus Feinsteinzeug
- Einbauküche mit 4-Zonen-Induktionskochfeld
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Kücheninsel
- Beleuchtung
- Fußbodenheizung
Wohnzimmer:
- Laminatboden
- Ausziehbares Sofa
- 42-Zoll-Fernseher
- Esstisch mit 4 Stühlen
- Holztreppe ins Obergeschoss
Badezimmer (Erdgeschoss):
- Fußbodenheizung
- Fliesen
- Dusche
- Waschtisch mit Unterschrank
- Waschbecken
- Toilette
- Spiegelschrank
- Waschmaschine
Obergeschoss:
- Drei Schlafzimmer mit Doppelbetten
- Textiler Bodenbelag
- Modernes Badezimmer
Außenbereich:
- Garten mit Rasenfläche
- Holzterrasse
- Gartenpergola mit Faltverdeck
- Hängesessel
- Feuerstelle
- Automatische Gartenbewässerung
Zusätzlicher Komfort:
- Klimaanlage in der Küche und im größten Schlafzimmer
Zugang zur exklusiven Ferienanlage:
- Schwimmbäder & Sauna
- Restaurant auf dem Gelände
Ein perfekter Rückzugsort für Familie und Freunde sowie eine attraktive Investition zur Ferienvermietung. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Details
Immobilienangebot: Einfamilienhaus mit hohem Standard und exklusiver Ausstattung
Objekttyp: Haus (freistehend)
Verfügbarkeit ab: 09.01.2024
Frühere Preisvorstellung: 990.000 PLN
Flächenangaben:
- Gesamtfläche: 71,00 m²
- Nutzfläche: 71,00 m²
- Grundstücksfläche: 150,00 m²
Baujahr: 2023
Bauweise / Wandmaterial: Silikat
Dachdeckung: Dachziegel
Fenstertyp: Kunststofffenster
Anzahl Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 1
Anzahl Badezimmer: 2
Gebäudestandard: Hoher Standard
Zustand des Gebäudes: Neuwertig / Idealzustand
Erschließung:
- Strom: Ja
- Gasanschluss: Ja
Ausstattung:
- Garage: Ja
- Garten: Ja
- Terrasse: Ja (1 Terrasse)
- Schwimmbad: Ja
- Sauna: Ja
- Behindertengerecht: Ja
Dieses moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2023 in hochwertiger Bauweise errichtet und erfüllt höchste Ansprüche in Sachen Komfort und Ausstattung. Auf einer Gesamtfläche von 71 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei modernen Badezimmern, offenem Wohnbereich und einem lichtdurchfluteten Interieur durch großzügige Kunststofffenster.
Das Haus befindet sich in einem idealen Zustand und bietet mit einem gepflegten Garten, einer Sonnenterrasse und zusätzlichen Highlights wie einem privaten Pool und einer Sauna pure Lebensqualität.
Für Ihre Mobilität und Sicherheit steht Ihnen zudem eine eigene Garage zur Verfügung. Die Immobilie ist barrierefrei gestaltet und somit auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität bestens geeignet.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein exklusives Zuhause mit hohem Wohnkomfort zu erwerben – bezugsfrei ab dem 09. Januar 2024!
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- an der Ostsee
- Gas
- Garage
- Garten
- Barrierefrei
- Terrasse
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.