Ferienhaus-Ensemble in Rützenhagen: 600 m zur Ostsee, top gepflegt und erweiterbar
301,000 €
Beschreibung
Charmantes Ferienhaus-Ensemble in Meernähe – Nur 600 m bis zur Ostsee
Willkommen in Rusinowo – einem idyllischen Ferienort an der polnischen Ostseeküste, eingebettet zwischen den Seen Kopań und Wicko, nur 5 km vom beliebten Badeort Jarosławiec entfernt. Dieses attraktive Angebot richtet sich an alle, die eine aussichtsreiche Investition oder einen entspannten Rückzugsort am Meer suchen.
Das Anwesen im Überblick
Zum Verkauf steht eine gepflegte Ferienhausanlage, bestehend aus drei freistehenden Ferienhäusern im skandinavischen Stil. Die Häuser befinden sich auf einem großzügigen, ca. 1.040 m² großen Grundstück, das vollständig eingezäunt, liebevoll bepflanzt und landschaftlich gestaltet wurde. Die Ferienhäuser wurden im Jahr 2019 errichtet und zeichnen sich durch eine moderne Holzrahmenbauweise mit solider Dämmung aus.
Ausstattung der Ferienhäuser
Jedes der drei Ferienhäuser bietet eine Wohnfläche von ca. 34,2 m² und teilt sich wie folgt auf:
- Wohnbereich mit offener Küche
- Zwei kleine Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Überdachte Terrasse (ca. 12 m²) vor jedem Haus
Die Häuser sind vollständig möbliert und ausgestattet und werden inklusive Inventar verkauft – ein sofortiger Start in den Ferienbetrieb ist problemlos möglich.
Moderne Infrastruktur
- Strom, Wasser und Abwasseranschluss (kommunal)
- Jeder Bungalow verfügt über einen eigenen Stromzähler
- Internet (Glasfaser), terrestrisches Fernsehen
- Alarmanlage und Videoüberwachung für zusätzliche Sicherheit
- Kunststofffenster für gute Wärmedämmung
- Elektrische Geräte wie Kühlschrank und Kochfeld inklusive
Außenbereich & Freizeitwert
Das Außengelände wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet:
- Gepflegter Rollrasen und zahlreiche Anpflanzungen
- Spielplatz mit Sandkasten für die Kleinen
- Grillplatz mit gemauertem Grill und rustikaler Sitzbank
- Gehwege aus dekorativem Pflasterstein
- Stellplätze mit versickerungsfähiger Oberfläche und Entwässerung
- Ein Garagenstellplatz vorhanden
Erweiterungspotenzial
Gemäß vorliegendem Projekt besteht die Möglichkeit, zwei weitere Ferienhäuser auf dem Grundstück zu errichten. Alle notwendigen Anschlüsse sind bereits vorbereitet – ideale Bedingungen für eine Erweiterung des Vermietungskonzepts.
Ihre Investition in Lebensqualität
Mit ihrer klassischen Holzbauweise, der Nähe zum Meer und der stimmigen Gesamtgestaltung bieten diese Ferienhäuser eine exzellente Gelegenheit für Investoren, Ruhesuchende und Naturfreunde gleichermaßen. Ob als Ferienvermietung oder für den eigenen Gebrauch – diese Immobilie überzeugt durch Lage, Qualität und Flexibilität.
Kaufpreis: €294.000 (PLN 1.250.000)
Interesse geweckt? Dieses Angebot eignet sich perfekt zum Einstieg in die Ferienvermietung oder als charmantes Feriendomizil für Familie und Freunde.
Details
- Objekttyp: Haus
- Gesamtfläche: 34,20 m²
- Grundstücksfläche: 1.040,00 m²
- Nutzfläche: 34,20 m²
- Haustyp: Freistehend
- Baujahr: 2019
- Ausstattungsstandard: Sehr gut
- Gebäudezustand: Sehr gut
- Wandmaterial: Holz
- Küchentyp: Küchenzeile
- Stromanschluss: Ja
- Kühlschrank: Ja
- Elektroherd: Ja
- Alarmanlage: Ja
- Fenster: Kunststofffenster
- Dacheindeckung: Sonstige
- Garage: Ja
- Anzahl der Garagenstellplätze: 1
- Terrasse: Ja
- Anzahl der Terrassen: 1
Frühere Preisangabe: €294.117 (PLN 1.250.000)
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- an der Ostsee
- Garage
- Terrasse
- Garten
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Über uns
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