Exklusive Villa mit Pool, Squashhalle und Apartments auf großem Grundstück in Daber
586,000 €
Beschreibung
Exklusive Villa mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Dobra bei Stettin
Herzlich willkommen in dieser außergewöhnlichen Immobilie in Dobra, nur wenige Kilometer von Stettin entfernt. Dieses großzügige Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 870 m² liegt auf einem weitläufigen, rechteckigen Grundstück von 4.327 m² und bietet einen einzigartigen Mix aus luxuriösem Wohnen und idealen Möglichkeiten für geschäftliche Nutzung.
Highlights der Immobilie:
- Wohnfläche: ca. 870 m²
- Grundstücksgröße: 4.327 m²
- Baujahr: 2001
- Zustand: bezugsbereit, mit leichten Auffrischungsarbeiten
- Anzahl der Etagen: 3 (inkl. Kellergeschoss)
- Heizung: Modernes Luftumwälzungssystem mit zwei Gasthermen, effiziente Wärmeverteilung über Lüftungsgitter
- Smart Home: Immobilie kann an ein intelligentes Steuerungssystem angeschlossen werden
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Großzügiger Wohn-/Klubraum (50 m²) mit Fensterfront und Zugang zum umschlossenen Patio mit Springbrunnen und Grillplatz
- Voll ausgestattete Küche
- Zwei Zimmer
- Großzügiges Badezimmer (17,5 m²)
- Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt
- Separates 2-Zimmer-Apartment mit Küche und Bad
Obergeschoss:
- Großzügiger Wohnbereich (ca. 50 m²) mit Einbau-Bibliothek und offener Küche
- Elegantes Bad (10 m²)
- Überdachte Terrasse
- Zusätzliches Apartment mit eigener Küche (16,5 m²), Wohnzimmer mit Terrasse (36,3 m²), zwei Schlafzimmern sowie Bad – Gesamtfläche dieses Bereichs: 120 m²
Kellergeschoss:
- Separates 2-Zimmer-Apartment (55 m²) mit Küche und Bad
- Schwimmhalle mit über 100 m² Fläche und 2 m Tiefe
- Indoor-Squashhalle
- Zusätzliche Garage (30 m²)
- Heizungsraum
Ausstattung:
- 5 voll ausgestattete Bäder sowie zusätzliche WCs
- Offene Wohnküchen mit Fenster
- Kamin für gemütliche Stunden
- Einbauschränke und Ankleidezimmer
- Insgesamt 3 Terrassen und 1 Balkon
- Großzügiger Gartenbereich
- 4 Garagenstellplätze
- Dach mit klassischer Dachziegeldeckung
- Elektrik inkl. 400V-Starkstrom
- Gasanschluss
- Haushaltsgeräte wie Kühlschrank, Mikrowelle, Backofen und Geschirrspüler
Besondere Nutzungsmöglichkeiten:
Diese Immobilie eignet sich nicht nur als exklusives Einfamilienhaus oder Generationenhaus, sondern auch hervorragend für Geschäftsaktivitäten wie Seminare, Yogaretreats, Tanzworkshops oder Ferienaufenthalte.
Ein angrenzender Park mit einer Fläche von 6.500 m² steht ebenfalls optional zum Verkauf und erweitert den Gestaltungsspielraum erheblich.
Verfügbar ab: 17. Februar 2025
Diese einzigartige Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit in der Region dar – lassen Sie sich von ihren Möglichkeiten inspirieren.
Details
Immobilienart: Einfamilienhaus
Verfügbar ab: 17.02.2025
Gesamtfläche: 790,00 m²
Grundstücksfläche: 4.327,00 m²
Grundstücksform: Rechteckig
Nutzfläche: 870,00 m²
Eigentumsform des Grundstücks: Eigentum
Bauweise: Freistehend
Baujahr: 2001
Standard: Renovierungsbedürftig
Zustand des Gebäudes: Renovierungsbedürftig
Bauweise der Wände: Hohlblockstein
Küchentyp: Mit Fenster
Anzahl Badezimmer: 5
Anzahl separater WCs: 2
Anzahl Etagen (inkl. Erdgeschoss): 3
Unterkellerung: Vollunterkellert
Stromanschluss: Ja
400V Anschluss: Ja
Gasanschluss: Ja
Kühlschrank: Ja
Backofen: Ja
Geschirrspüler: Ja
Dachdeckung: Dachziegel
Garage: Ja
Anzahl Garagenplätze: 4
Garten: Ja
Swimmingpool: Ja
Ankleidezimmer: Ja
Kamin: Ja
Anzahl Balkone: 1
Terrasse: Ja
Anzahl Terrassen: 3
Mikrowelle: Ja
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Gas
- Garage
- Garten
- Garderobe
- Kamin
- Terrasse
- nahe der Grenze
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Steuerliche Vorteile
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