Modernes Gartenapartment in Heidebrink – 400 m vom Meer mit Blick ins Grüne
186,000 €
Beschreibung
Modernes Apartment mit Garten und Blick ins Grüne – Komfort & Ruhe in bester Lage
Dieses stilvolle Apartment mit Garten präsentiert sich als echtes Wohlfühl-Zuhause sowie als hervorragende Investitionsmöglichkeit für die Vermietung – sowohl in der Sommersaison als auch außerhalb. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines eleganten Wohnhauses aus dem Jahr 2014 und liegt nur wenige Minuten vom Meer (ca. 400 m Entfernung) entfernt – ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Wohnfläche & Aufteilung
Die Gesamtfläche des Apartments beträgt ca. 43,82 m² und ist ideal aufgeteilt in:
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Wohnbereich mit offener Küche (ca. 30 m²): Der lichtdurchflutete Wohnraum wurde mit modernem Feinsteinzeug ausgelegt, darüber hinaus sind die Wände freundlich in hellen Farbtönen gestrichen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf eine großzügige Terrasse mit hochwertigem Gartenmobiliar aus Polyrattan und einem gepflegten Garten mit unverbaubarem Blick ins Grüne.
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Offene Küche mit Fenster: Maßangefertigte Küchenmöbel mit lackierten Fronten bieten viel Stauraum. Ausgestattet ist die Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Mikrowelle. Attraktiver Fliesenspiegel sorgt für Funktionalität und Stil.
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Schlafzimmer (ca. 10 m²): Mit Blick ins Grüne, ebenfalls mit robustem Feinsteinzeugboden, hell gestrichenen Wänden sowie einem komfortablen Doppelbett mit Matratze, zwei Nachttischen und einem maßgefertigten Kleiderschrank.
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Badezimmer: Funktional und gepflegt, komplett ausgestattet (Details auf Anfrage).
Ausstattung & Zustand
Das Apartment wurde im September 2025 frisch renoviert und überzeugt mit einem sehr guten Standard. Es ist vollständig möbliert und hochwertig ausgestattet. Das Mobiliar sowie die gesamte Einrichtung können im Kaufpreis enthalten bleiben.
Besondere Merkmale:
- Elektrisch betriebene, einbruchhemmende Außenrollläden
- Fenster aus Kunststoff
- Gaszentralheizung
- Videogegensprechanlage
- Gebäudemonitoring
Nebenkosten
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. €135 (PLN 570) inkl. Vorauszahlungen für Heizung, Wasser, Abwasser und Müllentsorgung – insgesamt sehr wirtschaftlich im Unterhalt.
Lage & Umgebung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gleichzeitig sehr gut erschlossenen Lage. In direkter Nähe befinden sich:
- Strand & Meer
- Park, Wald und zahlreiche Grünflächen
- Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank
- Schule, Spielplatz und gastronomische Angebote
- Bushaltestelle sowie weitere Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr
- Fitnessstudio und Schwimmbad
Verfügbarkeit
Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem 25.11.2025.
Dieses Apartment vereint naturnahe Lage, moderne Ausstattung und einladendes Wohngefühl – ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Details
Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss – Bezugsfertig ab dem 25.11.2025
Diese gepflegte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 43,82 m² befindet sich in einem modernen Apartmenthaus, das im Jahr 2014 erbaut wurde. Die Immobilie liegt im Erdgeschoss eines zweistöckigen Gebäudes und bietet eine sehr gute Ausstattung sowie komfortable Wohnbedingungen.
Raumaufteilung:
- Wohnbereich mit Küchenzeile: 30 m²
- Schlafzimmer: 10 m²
- Badezimmer: 1
Ausstattung:
- Bodenbelag: Feinsteinzeugfliesen (Gres)
- Fenster: Kunststoff
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Küchenzeile mit: Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle
- Gegensprechanlage vorhanden
- Videoüberwachung
- Vollständig umzäuntes Grundstück
Gebäude & Bauweise:
- Wohnungstyp: Apartment
- Baujahr: 2014
- Baumaterial: Ytong
- Anzahl Etagen (mit Erdgeschoss): 2
- Raumhöhe: 2,65 m
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichnet angebundenen Umgebung mit zahlreichen Annehmlichkeiten in fußläufiger Nähe:
- Park, Wald und Meer
- Einkaufsmöglichkeiten
- Grundschule
- Öffentliche Verkehrsmittel (Stadtbus & PKS-Haltestelle)
- Apotheke
- Gastronomiebetriebe
- Fitnessstudio
- Bank
- Spielplatz
- Polizeistation
Verfügbarkeit: Ab dem 25.11.2025 bezugsfrei.
Eine ideale Wahl für Singles, Paare oder als Kapitalanlage in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Erdgeschoss
- Zaun
- Garten
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