Charmantes 3-Zimmer-Apartment mit Balkon in zentraler Lage von Stettin-Zawadzkiego
151,000 €
Beschreibung
Charmantes 3-Zimmer-Apartment mit Balkon in attraktiver Lage von Szczecin-Zawadzkiego
Entdecken Sie dieses gut geschnittene und helle Apartment mit ca. 65 m² Wohnfläche, gelegen im sechsten Stock eines gepflegten, modernisierten Wohnblocks mit Aufzug in Szczecin, im Stadtteil Zawadzkiego. Die Wohnanlage wurde 1970 in solider Großplattenbauweise errichtet und bietet eine angenehme Nachbarschaft sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Raumaufteilung:
- Großzügiger Wohnraum mit Zugang zum Balkon – perfekt für gesellige Abende oder gemütliches Entspannen
- Zwei separate Schlafzimmer – ideal für Familien, Paare oder als Homeoffice-Lösungen
- Helle, separate Küche – optimal für Hobbyköche und Kochliebhaber
- Bad mit Tageslicht sowie separates WC – praktisch im Alltag
Das Apartment befindet sich in einem guten Zustand und ist bereit für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Ausstattung:
- Kunststofffenster
- Stadtwasser und Fernwärme
- Gasanschluss vorhanden
- Aufzug im Gebäude
- Gegensprechanlage
- Garage optional in der Nähe erhältlich
- Privater Parkplatz hinter Schranke mit Fernbedienung – nur für Anwohner zugänglich
Lage:
Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Wohnlage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der direkten Umgebung finden Sie: - Einkaufsmöglichkeiten - Dienstleistungsangebote - Spielplätze und Grünflächen - Grundschule und Kindergarten - Apotheken und Banken
Diese ruhige und gleichzeitig zentral gelegene Umgebung eignet sich hervorragend für Familien, Berufstätige oder alle, die eine komfortable und gut angebundene Wohnlage in Szczecin schätzen.
Verfügbarkeit:
Das Apartment ist ab dem 15. November 2025 bezugsfrei.
Monatlicher Verwaltungsaufwand:
Der monatliche Hausgeldbetrag beträgt ca. €177 (PLN 750). Dieser Betrag umfasst bereits Heizkosten sowie Warm- und Kaltwasser aus dem städtischen Netz.
Dieses gemütliche Zuhause in idealer Lage wartet auf neue Bewohner – willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt in Szczecin!
Details
Wohnung in Szczecin-Zawadzkiego – verfügbar ab dem 15.11.2025
Fläche: 63,09 m²
Stadtteil: Zawadzkiego
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus (Plattenbau)
Baujahr: 1970
Etagenanzahl: 12 (inklusive Erdgeschoss)
Etage: Nicht angegeben
Standard: Gut
Wandmaterial: Großtafelbauweise
Raumaufteilung:
- 1 Badezimmer
- 1 separates WC
- Küche: separat
Ausstattung:
- Fernwärme (Heizung und Warmwasser aus dem städtischen Netz)
- Kunststofffenster
- Garage vorhanden
- Aufzug vorhanden
- Gasanschluss
- Gegensprechanlage
Infrastruktur in der Nähe:
- Lebensmittelgeschäft
- Kindergarten
- Grundschule
- Apotheke
- Bank
- Spielplatz
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Möglicher Bezugstermin: 15.11.2025
Hinweis: Weitere Preisinformationen werden separat ausgewiesen.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Aufzug
- Gas
- Garage
- Balkon
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Über uns
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Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.