Bezugsfertiges 3-Zimmer-Penthouse mit Terrasse in zentraler Lage von Stettin
197,000 €
Beschreibung
Charmantes 3-Zimmer-Penthouse mit Terrasse in Nowe Miasto – Bezugsfertig!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses lichtdurchflutete und top gepflegte 3-Zimmer-Apartment liegt im obersten Stockwerk eines modernen Wohngebäudes mit Aufzug – ideal für alle, die ein komfortables und stilvolles Zuhause in ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage suchen.
Highlights der Wohnung:
- Wohnfläche: ca. 57,05 m²
- Baujahr: 2013
- Lage: 4. Etage (oberstes Stockwerk), mit Aufzug
- Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Südwest-Terrasse
- Zwei ruhige Schlafzimmer
- Separate Ankleide mit weichem Teppichboden und Einbauschränken
- Moderne, weiß geflieste Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
- Großzügiger Flur mit Platz für eine Garderobe
Ausstattung:
- Echtholzparkett von hoher Qualität in Wohnbereichen
- Neue große Holzfenster für viel Tageslicht
- Küche mit Einbaugeräten: Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler
- Zentralheizung und Warmwasser über Fernwärme
- Video-Gegensprechanlage, bewachte Wohnanlage mit Tor, Schranke und 24/7-Monitoring
- Empfangsbereich im Gebäude
- Vollständig umzäunte Wohnanlage – Sicherheit und Privatsphäre garantiert
Stellplatz:
Ein praktischer Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude gehört zur Wohnung und ist für €14.180 (PLN 60.000) erhältlich.
Kosten:
Die monatlichen Betriebskosten betragen €158 (PLN 670) – darin enthalten sind Heizung sowie eine Vorauszahlung für Wasser. Der Stromverbrauch wird separat abgerechnet.
Lage:
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Nowe Miasto – einem der angesagtesten Wohnviertel der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Grünflächen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese gemütliche und hervorragend ausgestattete Wohnung bietet hohe Wohnqualität in einem gepflegten und sicheren Wohnumfeld. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Details
Wohnung in Nowe Miasto – Top-Zustand, Baujahr 2013
Objektart: Wohnung
Lage: Nowe Miasto
Gesamtfläche: 57,05 m²
Gebäudeart: Mehrfamilienhaus (Block)
Baujahr: 2013
Zustand: Ideal – bezugsfertig
Wandmaterial: Ytong
Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 4
Raumhöhe: 265 cm
Küche: Offene Küche mit moderner Ausstattung
- Kühlschrank: ✅
- Backofen: ✅
- Geschirrspüler: ✅
Badezimmer: 1
Fenster: Neue Holzfenster
Fußboden: Parkett
Heizung: Fernwärme
Warmwasser: Fernversorgung
Gebäudeausstattung:
- Aufzug: ✅
- Vollständig umzäuntes Gelände
- Sicherheit: ✅
- Videoüberwachung: ✅
- Gegensprechanlage: ✅
- Rezeption: ✅
Garage: ✅ — kostenpflichtiger Tiefgaragenstellplatz: €7.800 (PLN 33.000)
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Aufzug
- Sicherheit
- Empfang
- Zaun
- Garage
- Balkon
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.