Swinemünde: Modernes 2-Zimmer-Apartment im beliebten Wohnviertel Osiedle Platan
188,000 €
Beschreibung
Komfortables 2-Zimmer-Apartment in bester Lage von Świnoujście – Osiedle Platan
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf dem beliebten und gepflegten Wohnkomplex Osiedle Platan in Świnoujście! Diese charmante, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Apartmentgebäude aus dem Jahr 2009, das durch Sicherheit, gepflegte Innenhöfe und hohe Bauqualität überzeugt.
Wohnfläche und Aufteilung
Die Wohnung bietet eine großzügige Fläche von 49,2 m² und überzeugt mit einem praktischen und lichtdurchfluteten Raumkonzept. Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist ideal für Eigennutzung oder als lukrative Investition für Kurzzeitvermietung geeignet. Die Räumlichkeiten verteilen sich wie folgt:
- Einladender Eingangsbereich mit Einbauschrank
- Helles Badezimmer mit Dusche und WC
- Gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zu einem großzügigen Balkon im Loggia-Stil
- Separates Schlafzimmer
- Geschlossene Küche – voll ausgestattet mit Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler
Bodenbeläge aus hochwertigen Materialien wie Paneele, Terrakotta und Feinsteinzeug runden das Gesamtbild ab. Fenster in Kunststoffausführung sorgen für gute Wärmedämmung.
Ausstattung und Komfort
Die Wohnung befindet sich in einem modernen, vierstöckigen Gebäude mit Aufzug und barrierefreiem Zugang. Alle Annehmlichkeiten wie Fernwärme, Warmwasser aus dem städtischen Netz, Internet und Kabel-TV-Anschluss sind vorhanden. Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Überwachungsanlage und Video-Gegensprechanlage
- Zugang zu einem idyllischen, geschlossenen Innenhof
- Separate Stromversorgung mit 400 V
- Vollständig umzäuntes und gesichertes Anwesen
Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional gegen Aufpreis verfügbar:
€17.200 (PLN 73.000)
Lage
Die Lage ist nicht nur ruhig, sondern auch überaus zentral: In nur 15 Minuten zu Fuß (1,2 km) erreichen Sie den feinsandigen Strand von Świnoujście. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe:
- Strand und Parkanlagen
- Geschäfte, Restaurants und Cafés
- Kindergarten, Schule und Krippe
- Apotheke, Marina, Fitnessstudio und Bank
- Spielplatz
Fazit
Diese Wohnung kombiniert Komfort, Funktionalität und eine ausgezeichnete Lage in einem gepflegten Wohnviertel. Ideal für alle, die Meer, Ruhe und Lebensqualität suchen – entweder als eigenes Zuhause oder als rentable Kapitalanlage.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Details
Eigentumswohnung in idealem Zustand – 49,20 m²
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Apartmentgebäude aus dem Jahr 2009, das in einem ruhigen Teil der Stadt liegt. Die Gesamtfläche beträgt 49,20 m² und die Wohnung ist in einem guten Standard gehalten. Das Gebäude befindet sich in einem idealen Zustand.
Wesentliche Merkmale:
- Wohnungstyp: Eigentumswohnung
- Baujahr: 2009
- Etage: im mehrstöckigen Gebäude mit 4 Stockwerken (inklusive Erdgeschoss)
- Aufzug: vorhanden
- Fläche: 49,20 m²
- Raumaufteilung: separates Schlafzimmer, Wohnzimmer, separate Küche, Badezimmer
- Küche: getrennt, ausgestattet mit Kühlschrank, Mikrowelle, Backofen, Geschirrspüler
- Badezimmer: 1
- Balkon: 1
- Fenster: Kunststoff
- Bodenbeläge: Paneele, Terrakotta, Feinsteinzeug
- Medien: Telefonanschluss, Internet, Kabelfernsehen, 400V Stromanschluss
- Heizung und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Sicherheit: Gegensprechanlage, Videoüberwachung
- Vollständig umzäuntes Grundstück
- Garage: vorhanden
- Behindertengerecht: ja
Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie:
- Park
- Meer
- Kindertagesstätte, Kindergarten und Grundschule
- Geschäfte und Gastronomie
- Apotheke und Bank
- Fitnessstudio
- Spielplatz
- Marina
Einmalige Kosten:
- Garage: €5.660 (PLN 24.000)
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Aufzug
- Zaun
- Garage
- Barrierefrei
- Balkon
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