Stettin: Modernes 3-Zimmer-Apartment mit Terrasse und Garten in Warszewo
151,000 €
Beschreibung
Komfortables 3-Zimmer-Apartment mit Terrasse und Garten – Warszewo/Małe Błonia, Szczecin
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig sehr dynamisch wachsenden Gegend von Szczecin – Warszewo, Małe Błonia. Die optimale Anbindung an das Stadtzentrum – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto – macht diese Lage besonders attraktiv.
Das Apartment
Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 51,27 m² befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, zweigeschossigen Gebäudes aus dem Jahr 2013, das barrierefrei und mit einem Aufzug ausgestattet ist – ideal für Senioren oder Familien mit Kindern. Das Gebäude ist in einem hervorragenden Zustand, gebaut aus Silikatziegeln, mit modernen Kunststofffenstern, Videogegensprechanlage und Alarmanlage ausgestattet.
Die Aufteilung:
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer oder Arbeitszimmer (ursprünglich war hier die Küche vorgesehen – ein separater Küchenraum ist also bei Bedarf möglich)
- Modernes Bad
- Großzügiger Flur
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Weitere Ausstattungen:
- Kellerabteil
- Die auf den Fotos sichtbare Ausstattung kann auf Wunsch übernommen werden
- Sofort bezugsfertig
- Keine bestehenden Belastungen – schnelle Kaufabwicklung möglich
Lage
Warszewo/Małe Błonia gehört zu den gefragten, grünen Stadtteilen von Szczecin mit hervorragender Infrastruktur:
- In direkter Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen (Linien 68, 89, 99)
- Kurze Wege zu Supermärkten wie Żabka, Asprod
- Auf dem Weg ins Zentrum weitere Einkaufsmöglichkeiten: Lidl, Netto, Biedronka
- Naherholungsgebiete, Schrebergärten (ROD) und die nahe Wkrzańska-Waldlandschaft laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein
Monatliche Nebenkosten
- Hausgeld: €94 (PLN 400)
- Heizung und Warmwasser (über Fernwärme) – individuell nach Verbrauch
- Strom – nach Verbrauch
Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, moderner Ausstattung und naturnaher Lage – ein Ort zum Wohlfühlen für Singles, Paare oder kleine Familien.
Details
Wohnung in Warszewo – modern, komfortabel, mit Garten
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Warszewo in einem modernen, sehr gepflegten Wohnblock aus dem Jahr 2013. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines zweistöckigen Gebäudes mit Aufzug.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 51,27 m² und bietet einen durchdachten Grundriss. Der offene Wohnbereich ist mit einem Küchen-Anschluss ausgestattet - ideal für alle, die einen modernen Wohnstil bevorzugen. Die Wohnung umfasst ein Badezimmer mit moderner Ausstattung.
Highlights der Immobilie:
- Sehr guter Standard – einzugsbereit
- Gebäude aus Silikatmauerwerk – hohe Energieeffizienz
- Kunststofffenster – gute Wärmedämmung
- Eigener Garten – perfekte Ergänzung zur Wohnung
- Kellerraum inklusive
- Aufzug vorhanden – bequemer Zugang zu allen Ebenen
- Alarmanlage und Gegensprechanlage – mehr Sicherheit
Monatlicher Beitrag für die Eigentümergemeinschaft & Nebenkosten:
ca. €140 (PLN 600)
Die Wohnung bietet eine hervorragende Kombination aus Stadtleben und Nähe zur Natur. Die ruhige und grüne Lage in Warszewo sorgt für eine hohe Lebensqualität, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind.
Ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine hochwertige Wohnung in einer begehrten Lage suchen.
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Erdgeschoss
- Keller
- Aufzug
- Garten
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Über uns
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Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.