Stilvolle Altbauwohnung mit Südbalkon im Herzen von Stettin aus dem Jahr 1896
306,000 €
Beschreibung
Stilvolle Wohnung in denkmalgeschütztem Altbau im Herzen von Stettin
Willkommen in dieser eleganten und großzügigen Altbauwohnung mit einer Fläche von 119,77 m², gelegen in einem prachtvollen, denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1896 – mitten im Zentrum von Stettin (Śródmieście-Centrum). Eine ausgezeichnete Lage mit kurzen Wegen zu vielen der bekanntesten Plätze der Stadt!
Zentrale Lage mit bester Anbindung
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie u. a. das Rathaus (Szpinakowy Pałac), Jasne Błonia, das Theater „Pleciuga“, die beliebte Flaniermeile Bogusława, die Rayskiego-Straße sowie die Allee der Brunnen. Auch zwei große Einkaufszentren – Galaxy und Kaskada – befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Aufteilung und Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und zeichnet sich durch ihren klassischen Altbau-Charme mit hohen Decken, originalen Details und großzügigen Räumen aus.
Raumaufteilung: - Großzügiges Wohnzimmer mit Südausrichtung und Zugang zu einem Balkon - Drei weitere helle Zimmer – eines davon mit Zugang zum zweiten Balkon - Separate, gut geschnittene Küche - Modernisiertes Badezimmer - Gepflegter Flur mit viel Platz
Ausstattung und Details: - Originale, restaurierte Eichenparkettböden (Renovierung 2021) - Historische Innentüren – stilvoll erhalten - Zwei sonnige Balkone - Gebäude aus massiver Ziegelbauweise - Kellerraum vorhanden - Glasfaseranschluss bereits in der Wohnung verfügbar - Gasanschluss vorhanden - Videoüberwachung im Gebäude
Dank der großen Fenster im Wohnzimmer (Südseite) ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet und strahlt eine warme, einladende Atmosphäre aus.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Ob als stilvolle Privatwohnung, kreative Arbeitsumgebung oder repräsentative Büroräume – dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten. Auch für ein Fotostudio oder eine Kanzlei ist der Standort ideal geeignet.
Zustand des Gebäudes
Das Wohnhaus wurde laufend instand gehalten: - 2021: Restaurierung der originalen Eingangstüren sowie umfassende Renovierung der Bereiche vom Erdgeschoss bis zum ersten Obergeschoss - Für 2024: Weitere Maßnahmen zur Erneuerung des Treppenhauses sind bereits geplant
Nebenkosten
- Monatliches Hausgeld: €364 (PLN 1.550)
- Zzgl. Strom- und Gaskosten je nach Verbrauch
Erleben Sie die perfekte Kombination aus beispielhaftem Altbauflair, bester Innenstadtlage und modernem Wohnkomfort. Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort von diesem besonderen Angebot zu überzeugen.
Details
Wohnung im Herzen von Śródmieście-Centrum – Altbaucharme in idealem Zustand
Objekttyp: Wohnung
Lage: Śródmieście-Centrum
Gesamtfläche: 119,77 m²
Gebäudeart: Altbau (Baujahr 1896)
Gebäudestandard: Sehr gut
Zustand des Gebäudes: Perfekt
Bauweise: Ziegelbau
Küchentyp: Separate Küche
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 5
Keller: Ja
Gasanschluss: Ja
Überwachung: Ja
Balkone: 2
Diese eindrucksvolle, ca. 119,77 m² große Altbauwohnung befindet sich in einem stilvoll sanierten Gebäude aus dem Jahr 1896, mitten im attraktiven Viertel Śródmieście-Centrum. Das Haus wurde in solider Ziegelbauweise errichtet und präsentiert sich in einem idealen Zustand – mit viel Liebe zum historischen Detail und zugleich modernisiert auf einem sehr guten Standard.
Die Wohnung ist perfekt geschnitten und bietet großzügige Räume mit stilvollem Altbauflair. Eine separate Küche sorgt für Komfort im Alltag und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Zwei komfortable Balkone laden zum Entspannen ein und bieten eine schöne Aussicht auf das belebte Stadtzentrum.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gebäude ist an das Gasnetz angeschlossen, was effizientes Heizen ermöglicht. Zusätzlich sorgt ein modernes Überwachungssystem für ein hohes Maß an Sicherheit.
Diese Immobilie bietet eine besondere Kombination aus historischer Eleganz und modernem Wohnkomfort – die perfekte Wahl für alle, die zentrales Wohnen mit außergewöhnlichem Stil verbinden möchten.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Gas
- Balkon
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