Modernes 3-Zimmer-Apartment mit Parkplatz in grüner Lage von Stettin-Warszewo
152,000 €
Beschreibung
Modernes 3-Zimmer-Apartment in gefragter Lage von Szczecin–Warszewo
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses komfortable 3-Zimmer-Apartment mit einer Gesamtfläche von 62,63 m² befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Szczecin – dem idyllischen Viertel Warszewo an der ul. Duńska.
Highlights der Immobilie:
- Wohnfläche: ca. 62,63 m²
- Zimmeraufteilung:
- Wohnbereich: 22 m²
- Schlafzimmer 1: 12 m²
- Schlafzimmer 2: 9 m²
- Separate Küche: 8 m²
- Helles Badezimmer
- Baujahr: 2006
- Etage: Ruhige Etage mit nur zwei Wohnungen (insgesamt nur 8 Einheiten im Gebäude!)
- Gebäudetyp: Gepflegter Mehrfamilienblock
- Baumaterial: Massives Mauerwerk (Ziegelbauweise)
- Fenster: Neue Holzfenster
- Fußböden: Hochwertige Paneele
- Sicherheitsausstattung: Videoüberwachung und Gegensprechanlage
Ausstattung und Komfort:
- Heizung: Fernwärme – komfortabel und zuverlässig
- Warmwasser: Versorgung über das städtische Netz
- Küche: Separate, gut geschnittene Küche – ideal für Hobbyköche
- Privater Parkplatz im Preis inbegriffen – ein großer Vorteil in dieser beliebten Lage
- Gasanschluss vorhanden
- Vollständig umfriedetes Grundstück – für ein Plus an Privatsphäre und Sicherheit
Lage und Umgebung:
Warszewo ist bekannt für seine grüne, ruhige Umgebung und gleichzeitig für seine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Szczecin. In unmittelbarer Umgebung finden sich:
- Einkaufsmöglichkeiten
- Kindergarten, Kita und Grundschule
- Ärzte und Apotheken
- Gastronomische Angebote und ein Fitnessstudio
- Öffentliche Verkehrsmittel – schnell und bequem erreichbar
- Zahlreiche Spazier- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen, darunter ein nahegelegener Wald und Spielplätze
Verfügbarkeit:
Das Apartment ist ab dem 22.09.2025 bezugsfrei – ideal zur rechtzeitigen Planung Ihres Umzugs oder als sichere Kapitalanlage.
Ob als neues Zuhause für Paare, Familien mit Kind oder als Investitionsobjekt zur Vermietung – diese Wohnung vereint modernen Komfort mit einer Top-Lage.
Privater Parkplatz inklusive: €0 (PLN 0) – bereits im Angebot enthalten!
Zögern Sie nicht – diese elegante Wohnung wartet auf neue Bewohner, die Wert auf Qualität und Lage legen. Willkommen in Warszewo!
Details
3-Zimmer-Wohnung mit getrenner Küche in Warszewo
Verfügbar ab: 22.09.2025
Lage: Warszewo, Szczecin
Wohnfläche: 62,63 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 2006
Zustand: Sehr gut
Bauweise: Ziegelbau
Etagenanzahl im Gebäude: 3 (inklusive Erdgeschoss)
Etage: Hochparterre
Zimmer:
- Wohnzimmer: 22 m²
- Schlafzimmer 1: 12 m²
- Schlafzimmer 2: 9 m²
Küche: Separate Küche, Fläche ca. 8 m²
Badezimmer: 1
Ausstattung:
- Neue Holzfenster
- Bodenbelag: Paneele
- Fernwärme und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Gasanschluss vorhanden
- Gegensprechanlage
- Überwachungskamera/Monitoring
- Vollständig umzäuntes Grundstück
- Garage vorhanden
Umgebung:
- Wald, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Apotheke, Gastronomie, Fitnessstudio, Krankenhaus, Spielplatz – alles in der Nähe
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Zusätzliche Kosten:
- Garage: €4.700 (PLN 20.000)
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Gas
- Zaun
- Garage
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.