Stilvoll wohnen im modernen Apartment im Herzen von Szczecin

Entdecken Sie dieses geschmackvoll eingerichtete, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Apartment in einem der beliebtesten Stadtteile von Szczecin – im grünen und familienfreundlichen Arkońskie-Viertel. Die perfekte Wahl für alle, die stadtnah leben und gleichzeitig die Ruhe und Erholung in parkähnlicher Umgebung genießen möchten.

Nur wenige Schritte entfernt finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe, Cafés, Restaurants, eine Schule, eine Post sowie medizinische Versorgung. Zwei schöne Parks – der Chopin-Park (nur 2 Minuten entfernt) und der Park Kasprowicza mitsamt Amphitheater (15 Gehminuten) – laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: in Sichtweite befinden sich mehrere Bushaltestellen (Linien 51, 78, 92, 532, B).

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, sechsstöckigen Neubaus aus dem Jahr 2024 mit Aufzug. Das stilvolle Gebäude an der ul. Chopina besticht durch klare Linienführung, geschmackvolle Fassadengestaltung, moderne Architektur sowie durchdachte Details wie eine sanft laufende Aufzugsanlage, hochwertig gestaltete Treppenhäuser und einladende Gemeinschaftszonen.

Raumaufteilung – durchdacht und komfortabel:

• Wohnbereich (ca. 21,5 m²): großzügiges, helles Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche einschließlich Geschirrspüler, Kühlschrank und Backofen. Der Raum ist in gemütliche Zonen gegliedert – Kochen, Essen und Entspannen – und führt direkt auf einen ersten, etwa 10 m² großen Balkon.

• Zwei Schlafzimmer (ca. 14,3 m² und 15,5 m²): beide Zimmer sind mit Kleiderschränken und Doppelbetten ausgestattet. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einem zweiten Balkon (ca. 5 m²).

• Badezimmer: modernes Bad mit Walk-in-Dusche, viel Stauraum und Platz für eine Waschmaschine.

• Geräumiger Flur: mit einer eleganten Garderobe und Sitzgelegenheit.

Das gesamte Apartment (ca. 70,8 m²) ist in hellen, warmen Tönen gehalten. Große Fenster sorgen für eine optimale Belichtung der Räume. Die kohärente Gestaltung erzeugt ein harmonisches Wohngefühl, während gezielte Lichtakzente – etwa durch stilvolle Leuchten – eine angenehme Atmosphäre zu jeder Tageszeit schaffen.

Ausstattung & Highlights:

• Hochwertiger Bodenbelag (Paneele)
• Fenster aus Kunststoff mit guter Dämmung
• Komplett ausgestattete Küche
• Elektronischer Türöffner (Gegensprechanlage)
• Ruhig gelegener, moderner Neubau mit Aufzug
• Fernwärme, Warm- und Kaltwasser aus dem Stadtnetz
• Energieeffizient: EU 38,58 kWh/m²/Jahr, EK 73,40 kWh/m²/Jahr

Parkmöglichkeiten:

Direkt am Gebäude steht den Bewohnern ein durch eine Schranke gesicherter Parkplatz zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit zum Erwerb eines privaten Stellplatzes:

• Außenstellplatz: €5.880 (PLN 25.000)
• Tiefgaragenstellplatz: €11.760 (PLN 50.000)

Nebenkosten:

Die monatliche Betriebskostenpauschale beträgt ca. €183 (PLN 780) für 3 Personen und beinhaltet Vorauszahlungen für Heizung, Warm- und Kaltwasser sowie die Pflege der Gemeinschaftsflächen. Strom wird individuell nach Verbrauch abgerechnet.

Dieses wunderschöne Apartment ist die ideale Lösung für alle, die ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen möchten. Alles ist bereits liebevoll eingerichtet – Sie müssen nur noch Ihre Koffer auspacken. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!