Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Swinemünde – ideale Kapitalanlage
312,000 €
Beschreibung
Moderne Investitionswohnung im Herzen von Świnoujście
Willkommen in einer einzigartigen Wohngelegenheit, die stilvolles Leben mit attraktiven Investitionsmöglichkeiten verbindet. Diese moderne Wohnung liegt im Zentrum von Świnoujście, am malerischen Plac Wolności – einer Top-Lage, nur einen kurzen Spaziergang von der Promenade, grünen Parks und dem Meer entfernt.
Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines eleganten Neubaus mit geplanter Fertigstellung im Jahr 2025. Es bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch hervorragendes Potenzial für kurzfristige oder langfristige Vermietung.
Aufteilung der Wohnung (Gesamtfläche 69,52 m²):
- Eingangsbereich: 7,53 m²
- Schlafzimmer: 16,55 m²
- Wohnbereich mit offener Küche: 40,02 m²
- Badezimmer: 5,42 m²
- Balkon (Westseite): 2,59 m²
Highlights:
- Neuwertiger Zustand (im Ausbauzustand – Möglichkeit zum schlüsselfertigen Finish)
- Helle Räume mit Westausrichtung
- Ruhige und zentrale Lage, ideal für Erholung und Vermietung
- Fußboden: Beton (individuelle Gestaltung möglich)
- Barrierefreier Zugang mit Aufzug
- Beheizung und Warmwasser über das städtische Netz
- Videogegensprechanlage vorhanden
Zusätzliche Optionen:
- Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch
- Kellerabteil verfügbar
Umgebung & Lage:
Alles für den täglichen Bedarf und mehr liegt in unmittelbarer Nähe:
- Supermarkt: 30 m
- Restaurant: 160 m
- Geldautomat: 350 m
- Chopin-Park: 650 m
- Tankstelle: 800 m
- Strandpromenade: ca. 1,5 km
Das Viertel ist hervorragend angebunden und bietet eine angenehme Infrastruktur für Einheimische und Gäste. Die Nähe zur Promenade und zum Meer macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Preisoptionen:
- Kellerabteil ab €2.700 (PLN 11.500)
- Tiefgaragenstellplatz ab €22.200 (PLN 94.800)
Wir bieten auch weitere Wohnungen mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen im selben Gebäude an – ideal für Eigennutzer und Investoren.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Kapitalanlage in Świnoujście!
Details
Wohnung zum Verkauf
Immobilienart: Wohnung
Gesamtfläche: 69,52 m²
Grundstückseigentum: Eigentum
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2025
Standard: Entwicklerstandard
Bauweise: Silikatsteine
Küchentyp: Küchenzeile
Anzahl der Badezimmer: 1
Zimmergrößen: 39,66 m² + 15,55 m²
Anzahl der Etagen (inkl. EG): 4
Warmwasser: Fernversorgung
Heizung: Fernwärme
Aufzug: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Bodenbelag: Beton
Garage: Ja
In der Nähe befinden sich:
- Park
- Meer
- Geschäft
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Gastronomie
- Bank
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- an der Ostsee
- Aufzug
- Garage
- Balkon
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Über uns
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