Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Möhringen mit Garten und Photovoltaik
533,000 €
Beschreibung
Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Lage – Bezugsbereit und energieeffizient
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung befindet sich am Ende einer ruhigen, privaten Sackgasse – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und eine exzellente Wohnumgebung legen.
Eckdaten auf einen Blick
- Gesamtfläche: 217,82 m²
- Wohnfläche: 157,10 m²
- Grundstück: 461 m²
- Baujahr: 2020
- Zustand: Sehr gut gepflegt
- Etagen: Erdgeschoss + Obergeschoss
- Garage: Ja, 1 Stellplatz
- Garten: Ja
- Terrasse: Ja, mit großem Terrassenfenster
- Energieversorgung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage (10 kW)
- Lage: Ruhige Seitenstraße, dennoch nahe Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichem Nahverkehr
Ausstattung und Raumaufteilung
Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien gemäß aktueller Energiestandards errichtet. Eine 20 cm starke Dämmung aus grauem Styropor, Dreifachverglasung mit elektrischen Außenrollläden sowie ein modernes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung (Rekuperation) sorgen für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima.
Erdgeschoss:
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin: 31,08 m²
- Offene Küche mit Fenster: 9,48 m²
- Badezimmer mit WC: 2,27 m²
- Garderobe: 1,57 m²
- Eingangsbereich: 3,56 m²
- Flur: 3,85 m²
- Vorratsraum/Speisekammer: 2,30 m²
Obergeschoss:
- Schlafzimmer 1: 18,86 m²
- Schlafzimmer 2: 15,36 m²
- Schlafzimmer 3: 13,12 m²
- Schlafzimmer 4: 11,77 m²
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC: 7,23 m²
- Flur: 7,00 m²
Die Innenausstattung umfasst hochwertige Laminatböden in den Wohnräumen sowie elegante Feinsteinzeugfliesen in Küche und Flur. Die maßgefertigten Einbauten – wie Küche und Einbauschränke – verbleiben im Haus und bieten zusätzlichen Komfort.
Weitere Highlights:
- Kamin für gemütliche Abende
- Photovoltaikanlage mit 10 kW – intelligente Energielösung
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Stadtwasser- und Kanalisationsanschluss
- 400V Starkstromanschluss
- Alarmanlage
- Alle modernen Haushaltsgeräte inklusive: Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler
- Internetanschluss vorhanden
Dieses Haus ist ideal für Familien oder Paare, die ein modernes, gepflegtes und energieeffizientes Zuhause in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen.
Zögern Sie nicht – dieses Angebot ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität, Design und Nachhaltigkeit legen. Wir freuen uns darauf, Sie vor Ort zu begrüßen!
Details
Immobilientyp: Einfamilienhaus
Grundstückslage: Ebenes Gelände
Gesamtfläche: 217,82 m²
Grundstücksfläche: 461,00 m²
Grundstücksform: Rechteckig
Nutzfläche: 157,10 m²
Eigentumsform am Grundstück: Eigentum
Haustyp: Freistehend
Baujahr: 2020
Standard: Sehr gut
Zustand des Gebäudes: Sehr gut
Bauweise: Ziegel
Küchenart: Mit Fenster
Anzahl der WCs: 1
Zufahrtsstraße: Ruhige Straße
Anzahl der Geschosse (inkl. EG): 1
Heizung: Wärmepumpe
Starkstromanschluss (400V): Ja
Kanalisation: Öffentlich
Wasserversorgung: Öffentliche Wasserversorgung
Belüftung: Ja
Internetanschluss: Ja
Kühlschrank: Ja
Backofen: Ja
Geschirrspüler: Ja
Alarmanlage: Ja
Fensterart: Kunststofffenster
Dacheindeckung: Dachziegel
Dachgeschoss: Ausgebaut
Bodenbelag: Paneele
Zaunart: Maschendraht
Garage: Ja
Anzahl Garagenplätze: 1
Garten: Ja
Kamin: Ja
Terrasse: Ja
Anzahl Terrassen: 1
Nächster Lebensmittelladen: In der Nähe
Öffentlicher Nahverkehr: In der Nähe
Nächstes Restaurant: In der Nähe
Badausstattung: Waschbecken, Badewanne, WC
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Garage
- Garten
- Kamin
- Terrasse
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