Stettin: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 88 m² direkt am Kasprowicza-Park
187,000 €
Beschreibung
Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 88 m² direkt am Kasprowicza-Park
Diese charmante Wohnung befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage – in unmittelbarer Nähe des Kasprowicza-Parks und des Sees Rusałka. Die grüne, ruhige Umgebung bietet hervorragende Möglichkeiten zur Erholung und ist zugleich ausgezeichnet an das Stadtzentrum angebunden – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Objektbeschreibung
Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 88 m² liegt im 2. Obergeschoss eines stilvollen und gepflegten Altbaus mit frisch renovierter Fassade und sauberem Treppenhaus. Das Innere des Apartments ist gemütlich, durchdacht geschnitten und hell – ideal für Familien oder Menschen, die großzügige Räume und urbanes Flair schätzen. Die Wohnung ist zentral gelegen im Gebäude, wodurch sie angenehm warm bleibt. Die Räume sind vollständig getrennt zugänglich, was eine hohe Funktionalität garantiert. Hohe Decken und große Fenster sorgen für viel Tageslicht in der ganzen Wohnung.
Raumaufteilung
- (Hier können die genauen Raumaufteilungen ergänzt werden, z. B. Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur usw., falls verfügbar.)
Ausstattung
- (Hier kann die Ausstattung detailliert angegeben werden, z. B. Einbauküche, Parkettboden, doppelt verglaste Fenster, etc., falls verfügbar.)
Zusätzliche Annehmlichkeiten
- (Hier können mögliche Extras genannt werden, z. B. Kellerraum, Fahrradkeller, gemeinschaftlicher Garten, falls verfügbar.)
Hausgeld / Nebenkosten
Die monatliche Verwaltungsgebühr beträgt etwa €131 (PLN 560). Diese beinhaltet:
- Instandhaltungsrücklage
- Müllentsorgung
- Gegensprechanlage
- Verwaltung der Gemeinschaft
- Vorauszahlungen für Kaltwasser und Abwasser
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und der hervorragenden Lage dieser Wohnung – gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Details
Immobilienart: Wohnung
Verfügbar ab: 31.05.2025
Stadtteil - Wohnviertel: Innenstadt
Gesamtfläche: 88,00 m²
Gebäudetyp: Altbau
Baujahr: 1909
Standard: Gut
Bauweise: Ziegel
Küchentyp: Separate Küche
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 3
Warmwasserquelle: Gastherme (Zweikreissystem)
Gasanschluss vorhanden: Ja
Bodenbelag: Laminat
Nächster Park: In der Nähe
Öffentliche Verkehrsmittel: In der Nähe
Nächstes gastronomisches Angebot: In der Nähe
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Gas
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Steuerliche Vorteile
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