Rewahl: Möbliertes Apartment direkt am Meer mit Terrasse & Parkplatz – bezugsbereit
164,000 €
Beschreibung
Modernes Apartment in erster Meereslinie in Rewal – voll möbliert und bezugsbereit
Willkommen in diesem stilvollen Apartment direkt an der Ostsee, gelegen in einer exklusiven, geschlossenen Wohnanlage im beliebten Badeort Rewal. Diese einzigartige Immobilie besticht durch ihre Lage in erster Meereslinie – nur ca. 30 Meter vom Strand entfernt – in einer der saubersten Regionen der polnischen Ostseeküste.
Highlights der Immobilie
- Top-Lage: Nur wenige Schritte (ca. 30 m) vom breiten, feinsandigen Strand entfernt. Ruhige und malerische Umgebung mit gesundem Mikroklima und zahlreichen Wander- und Radwegen.
- Sichere Wohnanlage: Komplett umzäunt und videoüberwacht, mit Rezeption und barrierefreiem Zugang. Zusätzlich bietet die Anlage einen kleinen Spielplatz für Kinder.
- Große Terrasse: Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die ca. 11 m² große, überdachte Terrasse – perfekt zum Entspannen mit Meerblick.
- Privater Parkplatz: Ein zugehöriger Stellplatz (sichtbar vom Apartmentfenster) erhältlich für €4.672 (PLN 20.000).
Ausstattung
Das Apartment wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft – ideal als Zweitwohnsitz oder als rentable Ferienunterkunft mit bestehender Kundenbasis und sehr guten Bewertungen auf Buchungsplattformen.
- Einbauküche mit modernen Geräten: Induktionskochfeld, Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Mikrowelle.
- Bad mit stylischer Keramikverkleidung, bodengleicher Duschkabine mit Linienablauf, Markenarmaturen.
- Bodenbeläge: Vinylpaneele im Wohnbereich, moderne Fliesen in Bad und WC.
- Fenster: Dreifachverglaste PVC-Fenster mit elektrischen Außenrollläden und Belüftungssystem.
- Terrasse: Zugang sowohl vom Wohn- als auch Schlafzimmer aus.
- Heizung & Hauskosten: Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt €124 (PLN 529) und beinhaltet Vorauszahlungen für Heizung, Warm- und Kaltwasser, Müllentsorgung, Reinigung, Aufzug und Instandhaltungsrücklage.
Weitere Vorteile
- Exklusive Nutzung – die Wohnung wird auf Sonderbasis verkauft.
- Fertige und aktive Website zur Vermietung ist vorhanden.
- Keine zusätzlichen Investitionen nötig – sofortige Nutzung oder Vermietung möglich.
Lage
Rewal gehört zu den charmantesten Urlaubsorten an der polnischen Ostseeküste. Die Kombination aus breiten Stränden, beeindruckenden Klippen, sauberer Seeluft und angenehmem Klima sorgt für ideale Erholungsbedingungen – egal ob Sie Ruhe suchen oder einen aktiven Urlaub bevorzugen.
Erleben Sie unbeschwerte Momente am Meer, direkt vor Ihrer Tür. Dieses Apartment ist eine perfekte Wahl für alle, die Komfort, Privatsphäre und Lage zu schätzen wissen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.
Details
Immobilienart: Wohnung
Gesamtfläche: 36,19 m²
Grundstückseigentum: Eigentum
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2020
Standard: Sehr gut
Gebäudestatus: Neuwertig
Wandmaterial: Ziegel
Küchentyp: Küchenzeile
Küchenfläche: 4 m²
Anzahl der Badezimmer: 1
Badezimmerfläche: 3 m²
Zufahrtsstraße: Ruhige Straße
Zimmerflächen: 14 m² + 11 m²
Anzahl Stockwerke (inkl. EG): 3
Raumhöhe: 2,65 m
Warmwasserquelle: Städtisches Netz
Heizung: Fernwärme aus dem städtischen Netz
Aufzug im Gebäude: Ja
Starkstromanschluss (400V): Ja
Internetzugang: Ja
Kabelfernsehen: Ja
Kühlschrank: Ja
Alarmanlage: Ja
Videoüberwachung: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Rezeption: Ja
Fenstertyp: Kunststofffenster
Bodenbelag: Terrakotta
Umzäunung: Vollständig umzäunt
Garage: Ja
Ankleideraum: Ja
Barrierefrei: Ja
Anzahl Balkone: 1
Balkonfläche: 8 m²
Ausrichtung: Süd- und Westblick
Nächstes Schwimmbad: In der Nähe
Nächstes Meer: In der Nähe
Nächste Grundschule: In der Nähe
Öffentlicher Nahverkehr: In der Nähe
Nächste Apotheke: In der Nähe
Nächstes Fitnessstudio: In der Nähe
Nächste Bank: In der Nähe
Nächster Spielplatz: In der Nähe
Badezimmerausstattung:
- WC
- Handtuchheizkörper
- Dusche
- Waschbecken
Mikrowelle: Ja
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- an der Ostsee
- Aufzug
- Empfang
- Zaun
- Garage
- Garderobe
- Barrierefrei
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.