Daber: Neubau-Doppelhaushälfte mit Garten in Top-Qualität und modernem Design
232,000 €
Beschreibung
Neubau-Doppelhaushälfte mit großem Garten – hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung
Zum Verkauf steht eine neu erbaute Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² (Gesamtfläche ca. 149 m²), gelegen auf einem sonnigen Grundstück von 432 m². Das Haus befindet sich im Rohbauzustand – bereit für den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen.
Hochwertige Bauausführung
Diese Immobilie wurde mit großem Augenmerk auf Qualität errichtet – das Mauerwerk besteht aus POROTHERM-Ziegeln, für das Dach wurde hochwertige Keramikdachdeckung verwendet. Die Wärmedämmung (20 cm Mineraldämmung) sorgt für Energieeffizienz und Wohnkomfort. Das Projekt basiert auf dem beliebten Hausmodell „Dom w Cyklamenach“.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 30 m²
- Küche mit Fenster, offen zum Flur und mit dem Wohnzimmer verbunden
- Gäste-WC
- Eingangsbereich
- Zugang zur Garage direkt vom Flur
- Garage mit Kipp-Garagentor, auf dem Boden Terrakottafliesen
Obergeschoss:
- Vier Schlafzimmer: ca. 13,47 m², 7,83 m², 13,26 m², 9,98 m²
- Badezimmer mit ca. 5,4 m² und Dachfenster
- Einer der Räume verfügt über eine eigene Ankleide
Dachboden:
- Zugang über eine ausziehbare Leiter
- Ideal als Stauraum
- Mit Dachschrägen – nicht ausgebaut
Technische Ausstattung
- Fenster: Dreifachverglasung aus PVC mit Holzfensterbänken
- Boden: Estrich bereits vorhanden
- Elektrik: komplette Elektroinstallation in Kupfer
- Heizung: zentrale Gasheizung mit Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Anschlüsse: Wasser, Gas, Abwasserkanalisation
- Regenwassertanks vorhanden
Außenbereich
Der gepflegte Garten bietet viel Raum zur Erholung. Der Rasen ist bereits angelegt. Das Grundstück ist komplett umzäunt und mit einem Schiebetor ausgestattet. Der Hauseingang verfügt über eine solide, einbruchsichere Tür.
Option: Zweite Haushälfte
Es besteht die Möglichkeit, auch die spiegelbildlich aufgebaute, schlüsselfertig ausgebaute zweite Haushälfte zu erwerben – zum Preis von €302.817 (PLN 1.290.000).
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ein modernes Zuhause mit hochwertiger Bauqualität und großzügigen Räumen suchen – mit der Freiheit, den Innenausbau ganz nach dem eigenen Geschmack zu gestalten.
Details
Immobilientyp: Doppelhaushälfte
Verfügbar ab: 06.05.2025
Gesamtfläche: 149,00 m²
Grundstücksfläche: 432,00 m²
Grundstücksform: Rechteckig
Nutzfläche: 136,00 m²
Eigentumsform des Grundstücks: Eigentum
Baujahr: 2024
Standard: Perfekt
Gebäudezustand: Zu vollenden
Wandmaterial: Keramikziegel
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 1
Innenausstattung
- Küche: Separat
- Zimmergrößen: 30 m² + 13,47 m² + 7,83 m² + 13,26 m² + 9,98 m²
- Badezimmer: 1
- Badezimmerfläche: 5,4 m²
- WC: 1
- WC-Fläche: 2,0 m²
- Badezimmerausstattung: Fenster
Technische Ausstattung
- Stromanschluss: Ja
- 400V Starkstromanschluss: Ja
- Gasanschluss: Ja
Außenbereich
- Dachdeckung: Keramikdachziegel
- Garage: Ja
- Anzahl der Garagenplätze: 1
- Garten: Ja
- Kamin: Ja
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Gas
- Garage
- Garten
- Kamin
- nahe der Grenze
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