Traumhaus in Kościn – Ruhige Lage, Großzügiger Grundriss und Nähe zu Szczecin

Entdecken Sie dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in idyllischer Umgebung in Kościn – nur ca. 12 km von der Innenstadt von Szczecin entfernt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Einfamilienhäusern, umgeben von viel Grün, Wäldern und einem nahegelegenen See. Der perfekte Ort, um Energie zu tanken und das Leben abseits des Großstadttrubels zu genießen.

Highlights der Immobilie

• Baujahr: 2006
• Wohnfläche: ca. 288 m²
• Grundstücksfläche: 932 m²
• Zustand: Sehr gepflegt – bezugsfertig ab dem 15. April 2025
• Heizung: Moderne Gas-Fußbodenheizung + Heizkörper in den Bädern – neuer Brennwertkessel aus dem Jahr 2024
• Bauweise: Massive Ytong-Bauweise – hervorragende Wärmedämmung und Feuerbeständigkeit
• Dach: Mehrgiebeldach mit hochwertiger Keramik-Dachziegel
• Fenster/Türen: Neue Holzfenster, einbruchhemmende Eingangstür

Raumaufteilung

Erdgeschoss (Nutzfläche ca. 152 m²):

• Großzügiges Wohnzimmer: ca. 41 m² mit Kamin und Zugang zur Terrasse (25 m²)
• Offene Küche: ca. 13 m²
• Speisekammer: ca. 3,5 m²
• Separates Zimmer/Büro: ca. 16,5 m²
• Badezimmer: ca. 7 m²
• Flur und Diele: insgesamt ca. 29 m²
• Geräumiger Hauswirtschaftsraum
• Doppelgarage: ca. 42 m² mit Automatiktor
• Überdachter Eingangsbereich (ca. 5 m²)

Obergeschoss (Nutzfläche ca. 135 m² / 159 m² Grundfläche):

• Drei Schlafzimmer (je ca. 15–20 m²), jeweils mit eigener Ankleide (5–10 m²)
• Großes Badezimmer: ca. 15 m²
• Zwei zusätzliche Räume (je 10–15 m²), flexibel als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum nutzbar
• Flur: ca. 13 m²

Außenbereich

• Wunderschön angelegter Garten auf rechteckigem Grundstück mit reicher Bepflanzung: zahlreiche Thujen, Kirschpflaumenbaum, Süßkirsche, Birne und Apfelbaum
• Große Terrasse (insgesamt ca. 39 m²) – ideal für Grillabende und Entspannung im Grünen
• Solide Umzäunung aus Klinkersteinen
• Automatische Einfahrtstor

Lage & Infrastruktur

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit der Stadt:

• Szczecins Innenstadt nur ca. 15–20 Autominuten entfernt
• Gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Linien 222, Nachtlinie 536)
• Nahversorger im Ort (z. B. Supermarkt Odido)
• In der Nähe: Kindergarten, Grundschule und Krippe (in Dołuje)
• 3,5 km nach Lubieszyn mit großem Einzelhandels- und Gastronomieangebot – inkl. Supermärkten, Pizzeria, McDonald’s und Tankstellen
• Naturfreunde werden die Lage in der Nähe von Wäldern und dem Kościński-See mit vielen Rad- und Wanderwegen besonders schätzen

Ein ideales Zuhause für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die modernen Wohnkomfort in harmonischer Umgebung suchen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!