Exklusives Apartment mit Meerblick in Dievenow – nur 60 m vom Ostseestrand entfernt
249,000 €
Beschreibung
Exklusives Apartment mit Meerblick – Erstklassige Lage direkt an der Ostsee
Willkommen in Ihrem neuen Feriendomizil oder attraktiven Anlageobjekt: Dieses stilvolle Apartment mit einer Fläche von 57,81 m² befindet sich in erster Meereslinie – nur 60 Meter vom Strand entfernt. Dank seiner Ausrichtung genießen Sie einen herrlichen Blick sowohl auf die Ostsee, als auch auf den Fluss Dziwna und die Wrzosowski-Bucht.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit offener Küche: 24,7 m²
- Schlafzimmer 1: 11,5 m²
- Schlafzimmer 2: 9,7 m²
- Flur: 8,1 m²
- Badezimmer: 3,7 m²
- Balkon: 13,1 m²
Das Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss einer exklusiven, architektonisch ansprechenden Wohnanlage, die aus nur zwei Gebäuden besteht. Die ruhige, naturnahe Umgebung und der direkte Zugang zum Strand machen die Lage besonders attraktiv – ideal für Erholungssuchende und Investoren.
Highlights der Anlage:
- Fertigstellung erfolgt – Apartment ist sofort verfügbar
- Individuelle Innenausstattung nach Wunsch (auf Anfrage)
- Option auf schlüsselfertige Übergabe
- Verwaltungsdienstleistungen für Kurzzeitvermietung möglich
- Tiefgarage mit E-Ladestationen
- Direkter Zugang zur Tiefgarage mit dem Aufzug
- Freizeit- und Wellnessangebote vor Ort:
- Trockensauna
- Salzgrotte
- Fitnessraum
- Kinderspielbereich (Kidsclub)
- Sicherheitsfeatures:
- Einbruchshemmende Rollläden
- Fernbedienbare Garagentore
- Umzäuntes Grundstück
- Option auf Klimaanlage und Smart-Home-Steuerung
Tiefgaragenstellplatz:
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden – Preis: €18.825 (PLN 80.000).
Diese exklusive Wohnanlage vereint modernes Design, Komfort und die unmittelbare Nähe zu Natur und Meer. Perfekt geeignet sowohl zur Eigennutzung als Rückzugsort als auch als Anlageimmobilie mit hohem Vermietungspotenzial.
Lassen Sie sich begeistern von der einzigartigen Kombination aus stilvoller Architektur, hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlicher Lage direkt an der polnischen Ostsee!
Details
Immobilientyp: Wohnung
Verfügbar ab: 23.04.2025
Gesamtfläche: 57,81 m²
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2025
Standard: Zur Fertigstellung
Gebäudezustand: Neubau (im Bau)
Wandmaterial: Betonblöcke
Küchentyp: Kochnische
Anzahl der Badezimmer: 1
Badezimmerfläche: 3,7 m²
Zimmerflächen: 24,7 m² + 11,5 m² + 9,7 m²
Anzahl der Etagen (einschl. Erdgeschoss): 4
Aufzug: Ja
Starkstrom (400V): Ja
Internetanschluss: Ja
Sicherheitsdienst: Ja
Videoüberwachung: Ja
Rezeption: Ja
Umzäunung: Komplett umzäunt
Garage: Ja
Anzahl der Stellplätze: 1
Garten: Ja
Anzahl der Balkone: 1
Balkonfläche: 13,1 m²
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Aufzug
- Sicherheit
- Empfang
- Zaun
- Garage
- Garten
- Balkon
- an der Ostsee
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Über uns
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Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.