Helle Maisonette-Wohnung in gepflegtem Ziegelbau von 2003 im Herzen von Stettin
217,000 €
Beschreibung
Wunderschöne, helle Maisonette-Wohnung in gepflegtem Ziegelbau von 2003
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive, zweistöckige Apartment mit ca. 74 m² nutzbarer Fläche (Gesamtfläche ca. 119 m²) in einem wärmegedämmten Gebäude aus dem Jahr 2003 präsentieren zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines dreistöckigen, gut instand gehaltenen Hauses in angenehmer Umgebung.
Aufteilung der Wohnung
Erstes Stockwerk:
- Heller Wohnbereich mit offener Küche, Essbereich und Zugang zum Balkon
- Großzügiges Schlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank
- Tageslichtbad mit Fenster
Zweites Stockwerk:
- Großes, offen gestaltetes Zimmer, vielfältig nutzbar (z. B. als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer)
Das zweite Stockwerk erreichen Sie über eine hochwertig gefertigte Buchenholztreppe, die sowohl stilvoll als auch funktional ist.
Ausstattung & Merkmale
- Gesamtfläche: ca. 119 m²
- Wohnfläche: ca. 74 m²
- Baujahr: 2003
- Zustand: sehr gepflegt
- Helligkeit: Dank der Ausrichtung nach Südosten, Süden und Westen ist die Wohnung ganztägig lichtdurchflutet
- Heizung & Warmwasser: aus dem städtischen Versorgungsnetz
- Balkon: ja
- Treppen: massive Buche
- Fenster: doppelt verglaste Fenster für gutes Raumklima
Monatliche Kosten
Die monatlichen Nebenkosten an die Hausverwaltung betragen ca. €113 (PLN 480), zzgl. Stromzahlung alle zwei Monate nach Verbrauch.
Parkplatz & Garage
Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung (nicht zugewiesen). Eine Garage kann auf Wunsch separat vom Eigentümer angemietet werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer freundlichen, gut angebundenen Lage mit hervorragender Infrastruktur:
- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- Grundschule, Kindergarten und Krippe fußläufig erreichbar
- Sportplatz in direkter Umgebung
- Einkaufszentrum nur wenige Minuten entfernt
Diese charmante Maisonette bietet eine hervorragende Kombination aus Komfort, Geräumigkeit und praktischer Lage – ideal sowohl für Familien als auch für Paare oder Berufstätige im Homeoffice.
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Details
Immobilienangebot – Eigentumswohnung in Klęskowo
Objekttyp: Wohnung
Ortsteil: Klęskowo
Gesamtfläche: 73,60 m²
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus (Plattenbau)
Baujahr: 2003
Standard: Perfekter Zustand
Gebäudestatus: Sehr guter Zustand
Wandmaterial: Ziegel
Küche: Offene Küche
Anzahl der Badezimmer: 1
Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 3
Unterkellerung / Keller: Ja
Kellerfläche: 10,5 m²
Ausstattung:
- Telefonanschluss: Ja
- Starkstromanschluss (400V): Ja
- Internet: Ja
- Kabelfernsehen: Ja
- Kühlschrank: Ja
- Waschmaschine: Ja
- Geschirrspüler: Ja
- Elektroherd: Ja
- Mikrowelle: Ja
Badezimmerausstattung:
- Waschbecken
- WC
- Fenster
- Handtuchheizkörper
- Waschmaschine
- Dusche
- Badewanne
Weitere Merkmale:
- Vollständig eingezäuntes Grundstück
- Anzahl der Balkone: 1
- Ausblick Richtung Süden: Ja
- Ausblick Richtung Westen: Ja
Diese großzügig geschnittene Wohnung überzeugt durch einen idealen Zustand und moderne Ausstattung. Das 2003 errichtete, solide Ziegelgebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist hell, freundlich und bietet mit offenen Wohnbereichen und einem schönen Balkon ein komfortables Wohngefühl. Für zusätzlichen Stauraum steht ein geräumiger Kellerraum mit 10,5 m² zur Verfügung. Sie ist komplett ausgestattet – ideal für Eigennutzer oder als renditestarke Kapitalanlage.
Lage:
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Klęskowo, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen leicht erreichbar.
Einziehen und wohlfühlen!
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Zaun
- Balkon
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Über uns
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Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
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Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.