Stilvolle Residenz mit traumhaftem Garten und hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage

Diese einzigartige Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 2.976 m², umgeben von üppigem Grün – ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Natur schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.

Die zweigeschossige Immobilie wurde im Jahr 2000 errichtet und im Jahr 2022 umfassend modernisiert, wodurch sie heute mit höchstem Wohnkomfort und elegantem Design überzeugt. Die stilvolle weiße Fassade bildet mit dem dunklen Keramikdach einen harmonischen Kontrast, der der Villa ihren exklusiven Charakter verleiht.

Wohnfläche: 309 m² – durchdacht aufgeteilt auf zwei Ebenen:

• Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Barbereich – ein behaglicher Treffpunkt für Familie und Freunde.
• Designerküche mit hochwertigen Einbaugeräten, ideal für ambitionierte Hobbyköche. Der direkte Zugang zur großen Terrasse (25 m²) mit zwei Gästetischen macht draußen dinieren zum Erlebnis.
• Eleganter Essbereich mit langem Tisch für bis zu 14 Personen – perfekt für stilvolle Dinner oder festliche Anlässe.
• Ein exklusives Arbeitszimmer mit viel Tageslicht bietet eine ruhige Atmosphäre zum konzentrierten Arbeiten.
• Repräsentative Eingangshalle mit offenem Treppenaufgang zur Galerie im Obergeschoss.
• Funktionale Hauswirtschaftszone mit Waschküche und effizienter Heizungssteuerung.
• Umgebauter Garagenbereich für zwei Fahrzeuge, aktuell genutzt als zweite Küche im italienischen Stil mit angrenzendem Weinkeller – ein Paradies für Genießer.

Schlaf- und Gästebereich:

• Großes Hauptschlafzimmer mit privatem Badezimmer und direktem Zugang zur Terrasse – der perfekte Ort für einen entspannten Start in den Tag.
• Elegante Ankleide mit viel Stauraum für Kleidung und Accessoires.
• Zwei stilvoll eingerichtete Gästezimmer, die Komfort und Privatsphäre bieten.
• Modernes Gästebad sowie zusätzliche Gäste-Toilette.

Außenbereich – Ein Gartenparadies:

Der traumhaft angelegte Garten mit eigener Brunnenanlage und schöner Fontäne schafft ein besonderes Flair. Ein automatisches Bewässerungssystem sorgt ganzjährig für ein gepflegtes Erscheinungsbild – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Sicherheit & Ausstattung:

• Einbruchsichere Rollläden
• Elektrisches Einfahrtstor
• Überwachungssystem
• Alarmanlage
• 24-Stunden-Sicherheitsdienst
• Stadtwasser und moderne städtische Kanalisation
• Gasheizung (Zweikreislauf), zusätzlich Kamin
• Vollständig erschlossen mit Strom, Wasser, Gas

Diese Residenz erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Komfort und Stil. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant und umgesetzt, um ein harmonisches Wohnambiente zu schaffen. Ob zur dauerhaften Nutzung oder als exklusiver Zweitwohnsitz – dieses Anwesen bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in traumhafter Lage.

Erleben Sie persönlich, wie elegantes Design, moderne Technik und natürliche Umgebung zu einem perfekten Ganzen verschmelzen!