Einzigartiges Reihenhaus auf zwei Ebenen in ruhiger Lage – Bezrzecze

Willkommen in Bezrzecze – wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Wohnobjekt mit Haus-Charakter, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung, nur wenige Schritte vom Wald (300 m) entfernt und zugleich optimal an die städtische Infrastruktur angebunden: Bushaltestelle (150 m), Schule (200 m), Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Raumaufteilung und Ausstattung

Das ca. 98 m² große Objekt verteilt sich über zwei Ebenen und bietet durchdachte Raumlösungen und viel Wohnkomfort:

Erdgeschoss:

• Geräumiges Wohnzimmer (28,7 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für gemütliche Abende oder gesellige Runden.
• Küche mit Essbereich, durch eine Trennwand optisch vom Wohnzimmer abgegrenzt – praktisch und stilvoll gestaltet.
• Hauswirtschaftsraum (3,5 m²) mit allen Anschlüssen – vorbereitbar als zweites Bad.
• Windfang/Diele mit Platz für Garderobe und Stauraum.

Obergeschoss:

• Drei separate Schlafzimmer: ca. 13 m², 12 m² und 10 m² – perfekt für Familie, Gäste oder Home-Office.
• Großes Tageslichtbad (5,3 m²) mit Badewanne.
• Flur mit integrierter Garderobe – praktisch und geräumig.

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – ein sofortiger Einzug ist möglich. Im Erdgeschoss befinden sich pflegeleichte Terrakottafliesen, im Obergeschoss moderne Laminatböden. Die Wände sind überwiegend glatt verputzt und dezent gestrichen. Hochwertige Holzfenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, im Erdgeschoss mit einbruchsicheren Rollläden ausgestattet – für zusätzliche Sicherheit und Komfort.

Zusätzlicher Stauraum und Parkplätze

Unter dem Wohnzimmer befindet sich ein großzügiger gemeinschaftlicher Kellerraum, der mit dem Nachbarn geteilt wird. Hier haben problemlos zwei Fahrzeuge Platz – ideal für Familien mit mehreren Autos oder zusätzlichem Lagerbedarf.

Wirtschaftliche Betriebs- und Energiekosten

Die monatlichen Nebenkosten umfassen lediglich verbrauchsabhängige Ausgaben (Gas, Strom, Wasser, Müllentsorgung) – keine zusätzlichen Verwaltungsgebühren.

Beheizt wird das Haus durch einen modernen und sparsamen Gas-Brennwertkessel. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme, im Obergeschoss kommen klassische Heizkörper zum Einsatz – perfekt abgestimmt auf die Raumfunktionen.

Darüber hinaus ist eine vollständige Installation für einen Kaminanschluss vorbereitet – für noch mehr Behaglichkeit in der kalten Jahreszeit.

Möblierung und Kaufoptionen

Eine Übernahme eines Großteils des Inventars ist nach individueller Absprache möglich und verhandelbar – ideal, wenn Sie ohne große Umzugslogistik einziehen möchten.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – eine ruhige, familienfreundliche Lage in Kombination mit durchdachter Architektur und ökonomischer Nutzung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Bezrzecze!