Vielseitige 6-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Ideal zum Wohnen oder als Kapitalanlage

Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Gumieńce in Szczecin, im ruhigen und zugleich gut angebundenen Viertel Reda. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und grüner Erholung – zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete Lage macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst attraktiv, etwa zur Vermietung an Studenten oder Berufstätige.

Aufteilung der Wohnung (ca. 72 m² Wohnfläche):

• Zimmer 1: ca. 11,7 m² mit Zugang zum Balkon
• Zimmer 2: ca. 8,3 m²
• Zimmer 3: ca. 10,7 m² + Vorraum ca. 3,4 m²
• Zimmer 4: ca. 9,1 m²
• Zimmer 5: ca. 8,1 m²
• Küche mit Fenster: ca. 7,3 m²
• Flur: ca. 7 m²
• Badezimmer mit WC: ca. 3 m²
• Zusätzliches Duschzimmer: ca. 1,3 m² (eignet sich auch als Garderobe)
• Separates WC: ca. 0,8 m²

Die Wohnung ist aktuell für die kurzfristige Vermietung vorbereitet. Zwei der Zimmer wurden durch eine Trockenbauwand vom ursprünglichen Wohnzimmer abgetrennt. Auf Wunsch kann der ursprüngliche Zustand leicht wiederhergestellt werden, sodass ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 21 m² entsteht.

Technische Details:

• Baujahr des Gebäudes: 1980
• Heizung und Warmwasser: aus dem städtischen Netz
• Betriebskosten inkl. Gas: ca. €147 (PLN 630)

Wohnkomfort & Umgebung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über saubere und modernisierte Gemeinschaftsbereiche. Die Nachbarschaft setzt sich aus freundlichen Anwohnern zusammen und bietet vielfältige Möglichkeiten zur sozialen Interaktion. Zahlreiche Grünflächen in der Nähe laden zum Entspannen oder zu sportlichen Aktivitäten ein – ein idealer Ort für alle, die ein aktives Stadtleben mit Erholung kombinieren möchten.

Fazit:

Ob als renditestarke Anlageimmobilie oder als komfortables Zuhause für Familien – diese durchdacht aufgeteilte Wohnung überzeugt durch ihre Flexibilität und Lagevorteile. Die Verbindung aus modernem Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und exzellenter Infrastruktur macht dieses Angebot besonders attraktiv. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und gestalten Sie Ihr neues Zuhause oder Investment ganz nach Ihren Vorstellungen!