Gemütliches Apartment mit Balkon nahe Ostsee in ruhiger Lage von Klein Dievenow
163,000 €
Beschreibung
Gemütliches Apartment mit Balkon in ruhiger, strandnaher Wohnanlage
Zum Verkauf steht ein charmantes, komplett ausgestattetes Apartment mit Balkon in einer modernen, umzäunten Wohnanlage – nur etwa 200 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnung bietet auf rund 41 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause sowohl für den Urlaub als auch zum dauerhaften Wohnen.
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich mit Stauraum
- Helles Badezimmer mit moderner Duschkabine
- Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett
- Offener Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küchenzeile
- Zugang zum Balkon direkt vom Wohnzimmer
Das gepflegte Gebäude ist mit einem geräuscharmen Aufzug ausgestattet. Die gesamte Wohnanlage überzeugt durch ihre grüne Umgebung und geschmackvolle Gestaltung und vermittelt ein besonderes Urlaubsflair.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in gehobener, ruhiger Lage – nur ca. 200 Meter zur Ostsee und unweit vom Stadtzentrum. Die grüne Umgebung trägt zur hohen Lebensqualität und Erholung bei.
Ausstattung & Nutzung:
Das Apartment wird vollständig möbliert angeboten (Details zu den beweglichen Möbeln nach Absprache) und eignet sich ideal als Zweitwohnsitz, Ferienimmobilie oder für den ganzjährigen Aufenthalt.
Weitere Vorteile:
- Möglichkeit zur Anmietung eines Parkplatzes
- Hohe Energieeffizienz
- Sehr niedrige Betriebskosten: ca. €82 (PLN 350) monatlich zzgl. Strom nach Verbrauch
Hinweis:
Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Lage, ihre Gestaltung und Ausstattung – eine ideale Investition für alle, die Nähe zum Meer und gleichzeitig einen hohen Wohnkomfort suchen.
Interessiert? Eine Besichtigung lohnt sich!
Details
Immobilienart: Wohnung
Gesamtfläche: 41,00 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 2015
Ausstattungsstandard: Sehr gut
Zustand des Gebäudes: Sehr gut
Wandmaterial: Ziegel (Keramikziegel)
Küchentyp: Mit Fenster
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 3
Aufzug im Gebäude: Ja
Ausstattung:
- Kühlschrank: Ja
- Geschirrspüler: Ja
- Mikrowelle: Ja
Badezimmerausstattung:
- Handtuchheizkörper
- Waschbecken
- Dusche
- WC
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- an der Ostsee
- Aufzug
- Garten
- Balkon
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.