Stettin: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Gärten in ruhiger Lage von Warszewo
148,000 € 152,000 €
Beschreibung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Gärten in Warszewo – familienfreundlich & ruhig gelegen
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2009 in dem beliebten Stadtteil Warszewo. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 54,71 m² und zeichnet sich durch einen erhöhten Standard sowie durch zwei private Gärten (ca. 58 m² und 15 m²) aus – ideal für Familien mit Kindern oder Menschen, die Wert auf zusätzlichen Freiraum legen.
Ein abschließbarer Garagenstellplatz (ca. 16,58 m²) in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden (€23.360 / PLN 100.000). Der Kauf ist optional, da die Garage über ein separates Grundbuch verfügt.
Raumaufteilung:
- Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 20 m²) und Zugang zum kleineren Garten
- Zwei Schlafzimmer (ca. 11 m² und 10 m²), eines mit direktem Zugang zur großzügigen Gartenfläche inklusive befestigter Terrasse
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Flur mit Nische für eine Garderobe
Ausstattung:
- Auf den Böden in den Wohnräumen befinden sich moderne Laminatpaneele
- Badezimmer und WC mit stilvoller Keramik (Fliesen und Terrakotta)
- Maßgefertigte Einbauküche mit integrierter Barfunktion sowie vollständiger Ausstattung: Geschirrspüler, Kühlschrank, Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube
- Glatt verputzte und in sanften Pastelltönen gestrichene Wände
- Hochwertige Holzfenster in sehr gutem Zustand
Weitere Informationen:
- Hausgeld: €199 (PLN 850) monatlich bei einem Verbrauch für eine vierköpfige Familie
- Heizung und Warmwasser: zentral über das städtische Netz
- Zahlreiche öffentliche Parkplätze in direkter Umgebung des Gebäudes
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, grün geprägten Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur:
- Nur 100 m zur nächsten Bushaltestelle
- In der Nähe: Supermärkte (Żabka, Chata Polska, Netto), Grundschule Nr. 7, Kindergarten und Krippe
- Nur ca. 10 Minuten mit dem Auto ins Stadtzentrum (Galaxy Center)
- Puszcza Wkrzańska in unmittelbarer Nähe – perfekt zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren
Diese Immobilie ist besonders für Familien empfehlenswert, die Wert auf eine ruhige Lage, gute Infrastruktur und private Außenbereiche legen.
Einzugstermin nach Vereinbarung. Preis verhandelbar.
Details
Objekttyp: Wohnung
Stadtteil / Wohngegend: Warszewo
Gesamtfläche: 54,71 m²
Gebäudeart: Wohnblock
Baujahr: 2009
Standard: Sehr gut
Gebäudestatus: Sehr gut
Wandmaterial: Ziegel
Küche: Offene Küche
Anzahl der Badezimmer: 1
Badezimmerfläche: 5 m²
Zimmerflächen: 20 m² + 11 m² + 10 m²
Erdgeschoss: Ja
Anzahl der Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 3
400V Starkstromanschluss: Ja
Gasanschluss: Ja
Internetanschluss: Ja
Kabelfernsehen: Ja
Ausstattung Küche:
- Kühlschrank: Ja
- Backofen: Ja
- Geschirrspüler: Ja
Garage: Ja
Anzahl der Stellplätze: 1
Garten: Ja
Ausrichtung / Aussicht:
- Blick nach Norden: Ja
- Blick nach Süden: Ja
- Blick nach Westen: Ja
Badezimmerausstattung:
- Waschbecken
- Badewanne
- Handtuchheizkörper
- WC
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Erdgeschoss
- Gas
- Garage
- Garten
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Über uns
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Steuerliche Vorteile
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