Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Stettin-Warszewo
241,000 €
Beschreibung
Wunderschöne Wohnung im beliebten Stadtteil Warszewo, Stettin
Diese helle und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage von Warszewo – einem gefragten Stadtteil im grünen Norden von Stettin.
Highlights der Wohnung:
- Optimal ausgerichtet – Fenster in Nord- und Südrichtung sorgen ganztägig für viel Tageslicht
- Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon – perfekt zum Entspannen im Freien
- Zwei weitere Zimmer – vielseitig als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzbar
- Ruhe und Komfort – separates, gemütliches Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit
- Modernes Badezimmer mit WC
- Funktioneller Flur, der den Raum optimal organisiert und zusätzlichen Stauraum ermöglicht
Die Wohngegend:
Die Wohnung liegt in einem attraktiven Mehrfamilienhauskomplex mit durchdachter Infrastruktur. In direkter Nähe befinden sich:
- Öffentliche Verkehrsmittel – für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum
- Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, medizinische Einrichtungen
- Schulen, Kindergärten und Spielplätze
Die direkte Nähe zum Wkrzańska-Waldgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- oder Joggingtouren ein – ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Zusätzliche Informationen:
Zum Objekt gehört volles Eigentum, was maximale Sicherheit für Käufer bietet.
Zudem besteht die Möglichkeit, einen großzügigen Garagenstellplatz (ca. 32 m²) in der Tiefgarage unter dem Gebäude zusätzlich zu erwerben – für €35.300 (PLN 150.000).
Einziehen und wohlfühlen:
Die Wohnung ist sauber, gepflegt und bezugsfertig – ideal für Familien, Paare oder Singles, die eine ruhige und lebenswerte Umgebung mit guter Anbindung zur Stadt suchen.
Ein ideales Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen mit Naturnähe verbinden möchten.
Details
Objekttyp: Wohnung
Verfügbar ab: 13.01.2025
Stadtteil: Warszewo
Gesamtfläche: 83,00 m²
Gebäudetyp: Appartementhaus
Baujahr: 2018
Standard: Perfekt
Zustand des Gebäudes: Perfekt
Wandmaterial: Hohlblocksteine
Küchentyp: Mit Fenster
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 2
Warmwasser: Gastherme mit zwei Kreisläufen
Heizung: Gaszentralheizung
Starkstrom (400V): Ja
Gasanschluss: Ja
Internetanschluss: Ja
Kabel-TV: Ja
Kühlschrank: Ja
Waschmaschine: Ja
Geschirrspüler: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Fensterart: Kunststofffenster
Bodenbelag: Feinsteinzeug, Paneele
Garage: Ja
Begehbarer Kleiderschrank: Ja
Anzahl der Balkone: 1
Badezimmerausstattung: Waschbecken, WC, Waschmaschine, Dusche
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Gas
- Garage
- Garderobe
- Balkon
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Über uns
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Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
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Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
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Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.