Modernes, energieeffizientes Doppelhaus in Daber – Wohnen mit hohem Komfort
203,000 €
Beschreibung
Modernes, energieeffizientes Doppelhaus in Dobra – Hochwertiger Baustandard
Zum Verkauf steht ein modernes, energieeffizientes Doppelhaus in gehobenem Baustandard in äußerst attraktiver Lage in Dobra. Diese Immobilie verbindet Funktionalität mit ansprechender Architektur und bietet zugleich ein hohes Maß an Wohnkomfort.
Das Haus ist durch eine doppelte Trennwand mit Dehnungsfuge baulich von der angrenzenden Haushälfte getrennt – dies garantiert Privatsphäre und ruhiges Wohnen.
Verfügbare Einheiten: - Segment B1.3 (Haus Nr. 1) mit weiteren Segmenten B1.2 und B1.1 (ohne Garage) - Segmente A1.4 und A1.5 (mit Garage), jeweils ca. 137 m² Wohnfläche
Anschlüsse: - Strom - Stadtwasser - Kanalisation
Baumaterialien & Ausstattung:
- Außenwände: Porotherm 24 cm + 20 cm Dämmung aus grafitischem Styropor, mineralischer Putz
- Innenwände: Gipsputz
- Belüftung: Mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung (Rekuperation)
- Fußbodenheizung: Im gesamten Erdgeschoss und Obergeschoss, mit Anschlussmöglichkeit für Handtuchheizkörper in Bad und WC
- Heizung: Gas-Brennwertgerät oder optional Wärmepumpe (gegen Aufpreis)
- Fenster: Dreifachverglasung, außen hellbraun, innen weiß, warm eingepasst; bodentiefes Schiebefenster zur Terrasse
- Stromanschlüsse an Fenstern im EG: Vorbereitung für Außenrollläden oder Raffstores
- Treppe: Massivbeton-Treppe ins Obergeschoss
- Installationen: Elektrik und Sanitäranschlüsse vorbereitet
- Multimedia: Internet- und TV-Verkabelung in allen Wohnräumen
- Dach: Satteldach in Holzkonstruktion, mit grauer Betondachziegel eingedeckt
- Dachdämmung: 20 + 12 cm Mineralwolle
- Dachbodenabschluss: Gipskartonplatten
- Haustür: Stahl oder Aluminium
- Grundstück: Systemzaun mit Stahlgitter zwischen den Parzellen
- Außenflächen: Garagenzufahrt und Wege mit Betonpflaster befestigt
- Grundstück: Ausgeglichenes Gelände
Optionale Leistungen gegen Aufpreis: - Installation einer Wärmepumpe oder Kombination (Hybridlösung mit Gas und Wärmepumpe) - Montage von Außenrollläden oder Raffstores - Klimaanlage - Terrassenbau
Lage: Das Haus befindet sich in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil von Dobra. In der Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, einen Gemüseladen und eine gute Anbindung zur örtlichen Grundschule.
Dieses Angebot richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine hochwertige Bauweise, eine ruhige Nachbarschaft und ein modernes Wohnumfeld legen.
Geplante Fertigstellung: 3. Quartal 2025
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
Details
Immobilientyp: Doppelhaushälfte
Alter Preis: 850.000 PLN
Grundstückslage: Flaches Terrain
Gesamtfläche: 112,12 m²
Grundstücksfläche: 316,00 m²
Grundstücksbreite: 15,00 m
Grundstückslänge: 26,00 m
Grundstücksform: Rechteckig
Nutzfläche: 112,12 m²
Haustyp: Doppelhaushälfte
Baujahr: 2025
Standard: Ideal
Gebäudezustand: Ideal
Wandmaterial: Keramikziegel
Küchentyp: Mit Fenster
Küchenfläche: 8 m²
Anzahl der Badezimmer: 1
Badezimmerfläche: 6,41 m² + 3,3 m²
Anzahl separate WCs: 1
WC-Fläche: 3,3 m²
Zufahrtsstraße: Ruhige Straße
Anzahl Etagen (inkl. Erdgeschoss): 1
Warmwasserquelle: Zweikreis-Gastherme
Heizung: Gas-Zentralheizung
Telefonanschluss: Ja
Stromanschluss: Ja
400V Drehstrom: Ja
Gasanschluss: Ja
Kanalisation: Städtisch
Wasserversorgung: Stadtwasser
Belüftung: Ja
Internet: Ja
Kabel-TV: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Fenstertyp: Kunststofffenster
Dacheindeckung: Keramikdachziegel
Dachgeschoss: Ausgebaut
Zaunart: Maschendraht
Garage: Ja
Garten: Ja
Ankleidezimmer: Ja
Kamin: Ja
Terrasse: Ja
Anzahl Terrassen: 1
Terrassenfläche: 12 m²
Umgebung:
- Nächster Wald: In der Nähe
- Nächster See: In der Nähe
- Nächster Kindergarten: In der Nähe
- Nächste Grundschule: In der Nähe
- Öffentlicher Nahverkehr: In der Nähe
- Nächstes Restaurant: In der Nähe
- Nächstes Fitnessstudio: In der Nähe
- Nächste Bank: In der Nähe
- Nächster Spielplatz: In der Nähe
Badezimmerausstattung:
- Handtuchheizkörper
- Fenster
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Gas
- Garage
- Garten
- Garderobe
- Kamin
- Terrasse
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