Modernes 3-Zimmer-Apartment mit 2 Terrassen in gefragter Lage von Stettin-Warszewo
226,000 € 267,000 €
Beschreibung
Modernes Apartment mit zwei Terrassen in gefragter Lage von Warszewo
Wir präsentieren Ihnen ein stilvolles und modernes Apartment mit einer Fläche von ca. 80 m², gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten, niedriggeschossigen Gebäudes in einem der attraktivsten Stadtteile von Szczecin – Warszewo.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu zwei großen Terrassen
- Zwei Schlafzimmer
- Küchenbereich mit integriertem Essbereich
- Badezimmer mit hochwertigen Fliesen
- Zwei Terrassen – jeweils ca. 12 m²
- Einladender Flur
- Kellerabteil mit ca. 5,9 m² (im Eigentum enthalten)
Optional: Tiefgaragenstellplatz im Gebäude (separat zu erwerben)
Ausstattung und Zustand:
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit optimaler Ausrichtung der Fenster nach Osten, Süden und Westen, was eine hervorragende natürliche Belichtung über den Tag hinweg garantiert.
Sie befindet sich in einem sehr hohen Ausstattungsstandard:
- Bodenbeläge: Hochwertiges, strapazierfähiges Laminat in den Wohnräumen; Fliesen in Badezimmer und Küchenbereich
- Glatte und frisch gestrichene Wände
- Einbauküche und Möblierung im Apartment vorhanden
Beheizung über das städtische Fernwärmesystem, Warmwasser durch SEC. Die monatlichen Betriebskosten (Hausgeld) belaufen sich auf ca. €118 (PLN 500).
Das Gebäude macht einen sehr gepflegten Eindruck. Das Treppenhaus ist sauber und ordentlich.
Zusätzliche Informationen:
- Möglichkeit zur Anmietung eines weiteren Stellplatzes in der Tiefgarage (je nach Verfügbarkeit)
- Das Kellerabteil ist im Preis inbegriffen und auf demselben Grundbuchblatt wie das Apartment eingetragen
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit viel Grün und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
In der Nähe:
- Öffentliche Verkehrsmittel (Busanbindung)
- Nahversorger, kleine Lebensmittelgeschäfte
- Cafés, Servicepunkte und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf
Unser Fazit:
Diese Immobilie ist eine echte Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen in gehobener Lage mit hoher Lebensqualität suchen. Die Kombination aus durchdachtem Schnitt, hervorragender Ausstattung und idealer Lage macht dieses Apartment zu einer attraktiven Wahl – sowohl zum Eigennutz als auch zur Kapitalanlage.
Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein!
Details
Eigentumswohnung in Warszewo – Bezugsfrei ab dem 21.01.2025
Kaufpreis: ~1.140.000 PLN~
Wohnfläche: 80,00 m²
Lage: Warszewo, Stettin
Objekttyp: Apartment in einem modernen Mehrfamilienhaus
Baujahr: 2011
Etagenzahl (inkl. EG): 2
Zimmeranzahl: 4
Badezimmer: 2 (je ca. 3 m²)
Küche: Offene Einbauküche (ca. 10 m²)
Deckenhöhe: ca. 2,75 m
Ausstattung & Zustand
- Standard: Sehr guter Zustand
- Bodenbeläge: Terrakotta, Laminat, Feinsteinzeug
- Bauweise: Ziegelbau
- Heizung: Fernwärme aus dem städtischen Netz
- Warmwasser: über das städtische Versorgungsnetz
- Keller: Vorhanden
- Garagenstellplatz: Vorhanden
Innenausstattung
- Kühlschrank: ✅
- Geschirrspüler: ✅
- Backofen: ✅
- Waschmaschine: ✅
- Mikrowelle: ✅
- Gegensprechanlage: ✅
Außenbereich
- Balkone: 2
- Terrassen: 2
Umgebung
- Park: in der Nähe
- Wald: in der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel: in der Nähe
- Gastronomie: in der Nähe
- Fitnessstudio: in der Nähe
- Bank: in der Nähe
Diese komfortable 4-Zimmer-Wohnung im gefragten Stadtteil Warszewo bietet modernes Wohnen auf hohem Niveau. Die großzügige Raumaufteilung, zwei Balkone und zwei Terrassen laden zum Entspannen ein. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu Parks, Wäldern und städtischer Infrastruktur, eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger.
Verfügbarkeit: ab dem 21. Januar 2025
Eigentumsform des Grundstücks: Volleigentum
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Garage
- Terrasse
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Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
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Steuerliche Vorteile
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