Stilvolle Gartenwohnung in ruhiger Toplage von Stettin – sofort bezugsfertig
187,000 € 191,000 €
Beschreibung
Stilvoll ausgestattete Wohnung mit Garten in begehrter Lage
Diese lichtdurchflutete, hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und liegt in einer gefragten, ruhigen Umgebung – ideal für alle, die naturnahe Erholung und urbanen Komfort kombinieren möchten. Umgeben von viel Grünflächen, bietet dieses Zuhause eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur.
Die Immobilie erfordert keinerlei Investitionen – hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Ein besonderes Highlight sind die zwei hübsch angelegten, gepflegten Gärten, die sich direkt an den Wohnbereich anschließen. Die gemütliche Lounge-Zone lädt zum Entspannen im Freien ein.
Je nach Vereinbarung kann die Wohnung teilweise oder vollständig möbliert übernommen werden – eine praktische Option für alle, die nach einer sofort bezugsfertigen Lösung suchen.
Die monatlichen Nebenkosten sind sehr niedrig und betragen nur ca. €82 (PLN 350), was diese Immobilie auch aus wirtschaftlicher Sicht besonders attraktiv macht.
Raumaufteilung: - Offener Wohnbereich mit Küche: ca. 34 m² - Schlafzimmer 1: ca. 11 m² - Schlafzimmer 2: ca. 9 m²
Die Wohnung wird äußerst gepflegt präsentiert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Sie ist eine ideale Wahl für Paare, kleine Familien oder alle, die stilvolles Wohnen auf einer Ebene zu schätzen wissen.
Optional: Ein abschließbarer Garagenstellplatz kann zusätzlich erworben werden – Preis: ca. €18.700 (PLN 80.000).
Diese Immobilie ist eine hervorragende Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität – ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein!
Details
Wohnung zum Verkauf – os. Bukowe, Szczecin
Preis: ~815.000 PLN~ (aktualisiert – bitte kontaktieren Sie uns zur Preisbestätigung)
Wohnfläche: 64,78 m²
Lage: Erdgeschoss
Baujahr: 2021
Gebäudetyp: Wohnblock (4 Etagen inkl. Erdgeschoss)
Baumaterial: Ytong
Lift: Ja
Beschreibung:
Zum Verkauf steht eine moderne und großzügige 3-Zimmer-Wohnung im sehr guten Zustand, gelegen im beliebten Stadtteil os. Bukowe in Szczecin.
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines 2021 erbauten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Sie bietet eine Gesamtfläche von 64,78 m² und verbindet Komfort, Funktionalität und hohe Bauqualität.
Raumaufteilung & Ausstattung:
- Küche: Offene Einbauküche (Küchenzeile)
- Badezimmer: 1 modernes Badezimmer
- Garderobe: Separater Garderobenbereich
- Terrasse: Ja – 1 großzügige Terrasse
- Garten: Privater Gartenbereich zur eigenen Nutzung
- Garage: Eigene Garage inklusive
- Fenster: Kunststofffenster mit guter Wärmedämmung
- Heizung & Warmwasser: Zentral
- Bodenbeläge: Hochwertiger Belag im gesamten Wohnbereich
Zusätzliche Ausstattung:
- Einbaugeräte:
- Waschmaschine
-
Backofen
-
Aufzug: Direkter Zugang vom Garagenbereich
- Sicherheit: Neues Gebäude mit modernen Sicherheitsstandards
Lage & Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung im Stadtteil osiedle Bukowe, ideal für Familien, Paare oder Senioren. In der Nähe befinden sich:
- Einkaufsmöglichkeiten
- Schulen und Kindergärten
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Naherholungsgebiete
Besonderheiten:
- Neuwertiges Baujahr (2021)
- Sehr guter technischer Zustand
- Großzügige Terrasse mit Garten – perfekt zum Entspannen
- Helle Räume und durchdachter Grundriss
- Garage im Gebäude
- Ruhige Nachbarschaft
Zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten!
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Erdgeschoss
- Aufzug
- Garage
- Garten
- Garderobe
- Terrasse
- Barrierefrei
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.