Familienfreundliche Doppelhaushälfte in grüner Lage von Stettin-Zdroje
282,000 €
Beschreibung
Familienfreundliches Zuhause in grüner Lage – 6-Zimmer-Doppelhaushälfte in Zdroje
Entdecken Sie dieses großzügige und charmante Zuhause, das Ruhe und Naturnähe mit urbaner Lebensqualität verbindet. Das Haus liegt an einer ruhigen Einbahnstraße im beliebten Stadtteil Zdroje – nur einen Steinwurf entfernt vom malerischen Bukowa-Wald, dem Szmaragdsee und zahlreichen Wander- und Radwegen. Hier wohnen Sie in einer wahren Oase der Erholung am Rande der Stadt.
Highlights der Immobilie
- Wohnfläche: ca. 185 m²
- Grundstücksfläche: 353 m² + ca. 50 m² gepachtete Fläche
- Baujahr: 1988
- Zustand: gepflegt
- Zimmer: 6 (30/13/12/12/11/11 m²)
- Bäder: 2 Badezimmer + 2 WCs
- Küche: großzügige Küche mit Fenster, ca. 22,7 m²
- Garage: unterirdisch, ca. 17,3 m² mit Werkstattgrube
- Nutzkeller: ca. 50 m²
- Balkone/Terrasse: 2 Balkone, 1 Terrasse
- Garten: liebevoll angelegt, ideal für Familien
- Dachgeschoss: ausgebaut und nutzbar
Familienfreundliche Raumaufteilung
Kellergeschoss
Zwei praktische Abstellräume, eine moderne Heizungsanlage (Gas-Therme mit Warmwasserspeicher von Termet, Kupfer-Rohrsystem) sowie eine Garage mit Grube bieten hier viel Nutzfläche.
Erdgeschoss
Herzstück des Hauses ist ein heller Wohnbereich (ca. 30 m²) mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden beim Grillen. Die separate, große Küche ist vollständig ausgestattet und bietet viel Stauraum, angrenzend befindet sich ein Esszimmer mit Ausgang zum Balkon sowie eine Speisekammer und ein Gäste-WC.
1. Obergeschoss
Eine komfortable Aufteilung mit drei Schlafzimmern – das Elternschlafzimmer (ca. 13 m²) verfügt über Zugang zum Balkon – sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne und Waschtisch.
Dachgeschoss
Ideal als Gäste- oder Kinderbereich nutzbar: zwei weitere Zimmer, eine kleine Küche und ein weiteres Badezimmer.
Leben im Einklang mit der Natur
Der Garten ist liebevoll gestaltet und lädt zum Entspannen oder Spielen ein. Genießen Sie Ihre Morgenkaffee auf der Terrasse oder beobachten Sie die Kinder beim Spielen im Grünen. Über ein Gartentor erreichen Sie direkt den Wald – ideal für Naturliebhaber und Spaziergänger.
Ausstattung & Komfort
- Kunststofffenster
- Gaszentralheizung + wasserführender Kamin
- Stadtwasser und -kanalanschluss
- Strom mit 400V-Anschluss
- Internetanschluss
- Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Waschmaschine
- Gartenhaus für Brennholz
- Vollständig umzäuntes Grundstück
Ideale Lage
Zdroje bietet eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich:
- Bushaltestellen und Schnellbahn
- Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren
- Apotheken, Arztpraxen, Krankenhaus
- Cafés und Restaurants
- Parks, Wälder und der Szmaragdsee
Das Haus ist bestens geeignet für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Es bietet viele Nutzungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Verfügbar ab dem 4. Oktober 2024.
Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Zuhause nicht entgehen!
Details
Immobilienart: Doppelhaushälfte
Bezugsfrei ab: 04.10.2024
Stadtteil: Zdroje
Lage des Grundstücks: unterschiedliches Terrain
Grundstücksfläche: 353 m²
Grundstücksform: Trapez
Wohnfläche: 185 m²
Gesamtfläche: 235 m²
Eigentumsform des Grundstücks: Eigentum
Hausbaujahr: 1988
Baustandard: gut
Zustand des Gebäudes: gut
Wandmaterial: sonstige
Küchentyp: mit Fenster
Küchenfläche: 22,7 m²
Anzahl Badezimmer: 2
Badezimmerfläche: 6,5 m²
Anzahl WC: 2
WC-Fläche: 2 m²
Anzahl Zimmerflächen: 30 / 13 / 12 / 12 / 11 / 11 m²
Anzahl Etagen (inkl. EG): 2
Heißwasserquelle: Gas-Durchlauferhitzer
Heizung: Gas-Zentralheizung
Unterkellerung: Keller
Kellerfläche: 50 m²
Stromanschluss: ja
400V Anschluss: ja
Gasanschluss: ja
Abwasser: städtisch
Wasser: städtisch
Internet: ja
Küche ausgestattet mit: Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Waschmaschine
Fenster: Kunststofffenster
Dachdeckung: Dachziegel
Dachgeschoss: ausgebaut
Bodenbelag: Paneele
Zaunart: gemischt
Garage: ja
Garagentyp: Tiefgarage
Garagenstellplätze: 1
Garten: ja
Hauswirtschaftsraum: ja
Kamin: ja
Anzahl Balkone: 2
Terrasse: ja
Anzahl Terrassen: 1
Zufahrt: ruhige Straße
Badezimmerausstattung: Fenster, Waschbecken, Badewanne, WC
Lage - Umgebung:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Zdroje. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Park, ein Waldgebiet, ein See sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und ein Kindergarten. Auch gastronomische Einrichtungen, eine Apotheke, ein Krankenhaus sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Gas
- Garage
- Garten
- Kamin
- Terrasse
- Balkon
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Steuerliche Vorteile
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