Modernes Einfamilienhaus in Daber mit großem Garten in ruhiger Wohnlage
554,000 € 565,000 €
Beschreibung
Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Dobra Szczecińska
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 überzeugt mit großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und durchdachter Aufteilung – perfekt für Familien, die Komfort und Ruhe lieben.
Highlights des Hauses:
- Großzügige Wohnfläche: Die nutzbare Fläche beträgt ca. 244 m² + zusätzliche Lagerfläche im Dachboden.
- Weitläufiges Grundstück: Die Immobilie steht auf einem flachen, rechteckigen Grundstück von ca. 1.101 m² (22 m Breite x 49 m Länge).
- Moderne Technik: Gaszentralheizung (Vissmann) mit geschlossenem Brennraum und separatem Warmwasserspeicher. Zwei Heizkreise: Fußbodenheizung im Erdgeschoss (Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad), im Obergeschoss effiziente Heizkörper.
- Zukunftssicher: Vorinstallierte Leitungen für Kamin, Video-Gegensprechanlage und Alarmsystem. TV- und Internetanschluss mit Glasfaser bereits vorhanden.
- Elektroinstallation im Garage vorbereitet für den Anschluss eines Stromaggregats.
- Komfort-Ausstattung: Zentralstaubsauger (Electrolux), elektrische Kehrschubladen in Küche und Windfang.
Ausstattung & Materialien:
- Individuell gefertigte Einbauküche: inklusive moderner Markengeräte (Dampfbackofen, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler). Premium-Beschläge von Blum, Wasseranschluss für Kühlschrank.
- Fenster: Dreifachverglaste Kunststofffenster (Firma Vertex) mit Insektenschutz in jedem Raum. Dachfenster aus Holz mit Innenjalousien.
- Massivbauweise: Hochwertiger Ziegel (Phorotherm 25 cm), zusätzlich mit 20 cm Graphit-Styropor gedämmt.
- Innenausstattung: Massivholztreppen aus Eiche; Fußböden mit Fliesen, Dielen oder Teppich. Dach mit keramischen Dachziegeln gedeckt.
- Sicherheit: Einbruchhemmende Eingangstür, elektrische Einfahrt- und Garagentore per Fernbedienung.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: - Wohnzimmer mit Essbereich – ca. 39 m² - Küche – ca. 10,6 m² - Speisekammer – ca. 3,3 m² - Büro – ca. 9,2 m² (mit Wasseranschluss und Abfluss, ideal als zukünftiges Gäste-WC oder Mini-Küche) - Schlafzimmer/Gästezimmer – ca. 13 m² - Badezimmer mit WC – ca. 4,1 m² (ohne Fliesen – zur freien Gestaltung) - geräumiger Flur und Windfang - Garage für zwei Autos – ca. 35,6 m² + Hauswirtschaftsraum/Keller – ca. 9 m²
Dachgeschoss (reelle Bodenfläche in Klammern): - Hauptschlafzimmer – ca. 15,4 m² (25 m²) mit begehbarem Kleiderschrank – ca. 4 m² - Zimmer 1 – ca. 20 m² (24 m²) - Zimmer 2 – ca. 12 m² (14,7 m²) - Zimmer 3 – ca. 11 m² (22 m²) - Badezimmer mit WC – ca. 12 m² (zur freien Gestaltung) - Zusätzliches Badezimmer mit WC – ca. 8 m²
Ein ca. 30 m² großer Terrasse lädt zum Verweilen im eigenen Garten ein. Der Garten ist teilweise umzäunt (Maschendraht).
Perfekte Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen, ruhigen Wohnlage in Dobra Szczecińska, mit schneller Anbindung an die Stadt Szczecin. Einkaufsmöglichkeiten wie Biedronka, Netto, Lewiatan sind ganz in der Nähe. Eine Grundschule ist in ca. 2 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch Wälder, Spielplätze und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Erleben Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau – ideal für Familien mit Kindern, Ruhesuchende oder Menschen, die viel Platz brauchen.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Details
Immobilienart: Einfamilienhaus
Grundstückslage: Flaches Gelände
Gesamtfläche: 275,00 m²
Nutzfläche: 244,40 m²
Grundstücksfläche: 1.101,00 m²
Grundstücksbreite: 22,00 m
Grundstückslänge: 49,00 m
Grundstücksform: Rechteck
Baujahr: 2018
Hauszustand: Sehr gut
Gebäudestandard: Sehr gut
Wandmaterial: Hohlblockstein
Anzahl Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 2
Dachform & -material: Keramikdachziegel
Dachgeschoss: Ausgebaut
Fußbodenbeläge: Fliesen, Holzdielen, Teppichboden
Fenster: Kunststoff- und neue Holzfenster
Heizung: Gas-Zentralheizung
Warmwasser: Gas-Durchlauferhitzer (2-Kreislauf)
Kamin: Ja
Terrasse: Ja, eine Terrasse, Fläche ca. 30 m²
Garten: Ja
Garage: Ja, Platz für 2 Fahrzeuge
Abstellraum/Hauswirtschaftsraum: Ja
Garderobe: Ja
Barrierefrei: Ja
Küchentyp: Mit Fenster
Küchenfläche: 10,6 m²
Ausstattung Küche: Backofen, Elektroherd, Mikrowelle, Geschirrspüler
Anzahl Badezimmer: 3
Badezimmergrößen: 4 m², 6 m², 10 m²
Badausstattung: Fenster, Badewanne, Handtuchheizkörper, WC, Waschbecken
Zimmerflächen: 28 m², 13 m², 9,2 m², 15 m², 20 m², 12 m², 10,8 m²
Zufahrtsstraße: Ruhige Straße
Erschließung:
- Strom: Ja
- Starkstrom (400V): Ja
- Gasanschluss: Ja
- Wasseranschluss: Stadtwasser
- Abwasserkanal: Städtisch
- Telefonleitung: Ja
- Internet: Ja
- Kabelfernsehen: Ja
- Alarmanlage: Ja
- Gegensprechanlage: Ja
Außenbereich:
- Grundstück umzäunt mit Maschendrahtzaun
Umgebung:
- Wald in der Nähe
- Geschäft in der Nähe
- Kindergarten in der Nähe
- Grundschule in der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
- Spielplatz in der Nähe
Frühere Preisangabe: €564.705 (PLN 2.400.000)
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Gas
- Garage
- Garten
- Garderobe
- Barrierefrei
- Kamin
- Terrasse
- nahe der Grenze
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