Ferienanlage in Poberow: Renditeobjekt nur 500 m vom Ostseestrand entfernt
467,000 €
Beschreibung
Charmanter Ferienkomplex in Pobierowo – Nur 500 Meter vom Strand entfernt
Dieser funktionierende und gepflegte Ferienkomplex liegt inmitten eines schönen Kiefernwaldes in Pobierowo an der Ostseeküste – einem der beliebtesten Urlaubsorte Polens. Die ausgezeichnete Lage nur ca. 500 Meter vom weitläufigen Sandstrand macht diese Immobilie zu einer einmaligen Gelegenheit für Investoren und Gäste, die Ruhe, Natur und Ostseeflair suchen.
Highlights der Immobilie:
- Grundstücksfläche: ca. 1.510 m²
- Gesamtnutzfläche: ca. 450 m²
- Gebäudejahr: 2018
- Zustand: sehr gut gepflegt, renoviert im Jahr 2023
- Bebauungspotenzial: laut aktuellem Flächennutzungsplan dürfen zusätzliche Ferienhäuser oder touristische Einrichtungen auf bis zu 20 % der Grundstücksfläche errichtet werden
Ausstattung:
Auf dem Grundstück befinden sich folgende Unterkunftseinheiten:
- Vier Apartments in einem feststehenden Gebäude, jeweils mit eigenem Eingang, Küchenzeile, Badezimmer und eigener Terrasse
- Vier skandinavische Ferienhäuser aus Holz mit großzügigen Terrassen
- Ein Ferienhaus im holländischen Stil – ebenfalls mit Terrasse
- Stellplätze für bis zu vier Wohnwagen
Insgesamt bietet der Komplex Platz für rund 60 Gäste und ist somit ideal geeignet für Gruppenreisen, Familienurlaube oder als saisonaler Ferienbetrieb. Zusätzlich stehen auf dem Grundstück:
- Ein Garten zur Erholung
- Ein eigenes Empfangsgebäude (optional nutzbar für Verwaltung oder Servicebereich)
- Ein Stromanschluss inkl. Starkstrom (400 V)
- Anschlüsse für Wasser, Gas, Abwasserkanalisation sowie Glasfaser-Internet
- Ein Lager-/Technikraum
- Ein separater Garagenstellplatz
Weitere Vorteile:
- Der Komplex verfügt über einen bestehenden Kundenstamm und ist in der Saison von April bis November vollständig ausgelastet.
- Die natürlichen Gegebenheiten wie Kiefernwald, Meeresluft und heilendes Mikroklima machen den Standort besonders attraktiv.
- Der Energieanschluss, die vollständige Medienerschließung sowie das modernisierte Interieur sorgen für einen reibungslosen und komfortablen Betrieb.
- Übernahme des Objekts ist ab Oktober 2024 möglich.
Ob als Urlaubsparadies oder als gewinnbringende Investition: Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Küstenlagen Polens.
Verkauf aufgrund privater Umstände. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!
Details
Immobilientyp: Haus
Gesamtnutzfläche: 450,00 m²
Grundstücksfläche: 1.510,00 m²
Grundstücksform: Unregelmäßig
Wohnfläche: 450,00 m²
Eigentumsform des Grundstücks: Eigentum
Haustyp: Ferienhaus
Baujahr: 2018
Ausstattungsstandard: Sehr gut
Zustand des Gebäudes: Gut
Wandmaterial: Holz
Küchentyp: Kochnische
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 1
Stromanschluss: Ja
400V Starkstromanschluss: Ja
Gasanschluss: Ja
Internet: Ja
Dacheindeckung: Sonstiges
Garage: Ja
Garten: Ja
Frühere Preisangabe: €446.800 (PLN 1.899.000)
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- an der Ostsee
- Gas
- Garage
- Garten
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Über uns
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