Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten und Garage in ruhiger Wohnlage in Kolberg
283,000 €
Beschreibung
Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten, Terrasse und Garage – bezugsfrei ab September 2024
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² (Nutzfläche ca. 218,81 m²) auf zwei Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss bietet viel Platz für die ganze Familie. Auf einem rechteckigen Grundstück von ca. 236 m² gelegen, befindet sich die Immobilie in einer ruhigen Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern – ideal für ein entspanntes Leben in stadtnaher Umgebung.
Highlights der Immobilie:
- Geräumiger Eingangsbereich (Hol)
- Voll ausgestattete Küche mit allem, was das Herz begehrt: Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler
- Zwei offene Küchenbereiche (Küchenzeilen) integrieren sich harmonisch in den Wohnraum
- 4 Bäder und 1 separates WC sorgen für maximalen Komfort im Familienalltag
- 7 Zimmer, darunter ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin. Der Kamin sorgt für behagliche Wärme im Wohnzimmer sowie im ausgebauten Dachgeschoss
- Zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss mit eigenem Bad
- Direkter Zugang zu drei Terrassen – ideal zum Sonnenbaden oder entspannten Frühstück im Freien
- Private Garage für 1 Auto sowie zusätzlicher Hauswirtschaftsraum
- Garten mit viel Platz zum Spielen oder Gärtnern
Technische Ausstattung:
- Baujahr: 1992
- Zustand: gut gepflegt
- Wände: Ziegelbauweise
- Dach: Metalldach (Blachodachówka)
- Gaszentralheizung mit moderner, zweikreisiger Gastherme
- Städtische Wasser- und Abwasserversorgung, Stromanschluss mit 400V
- Internet, Kabel-TV, Telefonanschluss vorhanden
- Kunststofffenster, Gegensprechanlage, mechanische Belüftung
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer friedlichen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Spielplätze sind schnell erreichbar. Zudem geben nahegelegene Bushaltestellen, der Bahnhof (PKP) sowie ein attraktiver Rad- und Spazierweg eine ideale Anbindung – sogar bis hin zur Ostseeküste!
Ob als großzügiges Familiendomizil oder als Investition in eine lebenswerte Zukunft – dieses Haus wird Sie begeistern.
Bezugsfrei ab dem 30. September 2024.
Jetzt entdecken und verlieben!
Details
Reihenhaus mit Garten und Garage – Verfügbar ab 30.09.2024
Objekttyp: Haus (Reihenhaus)
Baujahr: 1992
Gesamtfläche: 240,00 m²
Wohnfläche: 218,81 m²
Grundstücksfläche: 236,00 m²
Grundstücksform: Rechteck
Lage des Grundstücks: Flaches Gelände
Standard: Gut
Zustand des Gebäudes: Gut
Wandmaterial: Ziegel
Dachdeckung: Blechdachziegel
Fenster: Kunststofffenster
Anzahl Stockwerke (inkl. EG): 2
Dachgeschoss: Ausgebaut
Ausstattung
- Küche: Offene Küche
- Badezimmer: 4
- WC separat: 1
- Badezimmereinrichtung: Dusche, WC
- Terrasse: Ja (3 Terrassen)
- Garten: Ja
- Kamin: Ja
- Wirtschaftsraum: Ja
- Garage: Ja (1 Stellplatz)
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Warmwasser: Zweikreis-Gastherme
- Stromanschluss: Ja (400V Starkstrom)
- Gasanschluss: Ja
- Wasserversorgung: Stadtwasser
- Abwasser: Städtisch
- Belüftung: Ja
- Telefonanschluss: Ja
- Internet: Ja
- Kabelfernsehen: Ja
- Gegensprechanlage: Ja
Haushaltsgeräte inklusive
- Kühlschrank
- Backofen
- Geschirrspüler
Verfügbarkeit: Ab dem 30.09.2024
Monatliche Kosten
- Stadtsteuer: €36 (PLN 153)
- Müllabfuhr: €13 (PLN 55)
- Gas (Heizung und Warmwasser): Ø €106 (PLN 450)
- Strom: Ø €77 (PLN 325)
- Wasser/Abwasser: Ø €29 (PLN 124)
Die Immobilie besticht durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage und die gute Raumaufteilung über zwei Etagen mit ausgebautem Dachboden. Ein gepflegter Garten, drei Terrassen und ein gemütlicher Kamin sorgen für hohen Wohnkomfort. Ideal für Familien oder Paare, die ein geräumiges und solides Zuhause suchen.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- an der Ostsee
- Gas
- Garage
- Garten
- Kamin
- Terrasse
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