Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage im Zentrum von Stettin
160,000 € 164,000 €
Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Stadt – mit Balkon, Stellplatz und Abstellraum
Diese exklusive, großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines eleganten Apartmenthauses aus dem Jahr 2011 mit Aufzug. Sie eignet sich perfekt für Menschen, die Wert auf Komfort, modernes Design und zentrale Lage legen.
Highlights der Immobilie:
- Wohnfläche: ca. 75 m²
- Baujahr: 2011
- Etage: 6. OG mit Aufzug
- Stellplatz: in der Tiefgarage (zusätzlich €18.700 / PLN 80.000)
- Abstellraum: separat (zusätzlich €4.700 / PLN 20.000)
- Einzugsbereit: sofort verfügbar
- Ausstattung: inklusive aller Möbel und Einbauten
Raumaufteilung:
- Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Balkonzugang – ca. 41 m²
- Geräumiges Schlafzimmer – ca. 16 m²
- Modernes Badezimmer – ca. 5 m²
- Separate Ankleide/Garderobe – ca. 4 m²
- Einladender Flur – ca. 10 m²
- Abstellraum im Untergeschoss – ca. 3 m², per Aufzug erreichbar
Ausstattung und Komfort:
- Wohn- und Eingangsbereich mit elektrischer Fußbodenheizung
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Elektrisch steuerbare Jalousien für maximalen Komfort
- Hochwertige Materialien und Verarbeitung in der gesamten Wohnung
- Möbliert – sämtliche Möbel und Geräte laut Fotos sind im Kaufpreis enthalten
Technik & Sicherheit:
- Video-Gegensprechanlage
- Sicherheitstür mit Einbruchschutz
- Hausüberwachung durch Kamerasystem
Nebenkosten:
- Monatliches Hausgeld: ca. €117 (PLN 500)
- Warmwasser und Heizung über Fernwärme
Lage & Umgebung:
Die Wohnung überzeugt mit ihrer Toplage im Stadtzentrum, nur wenige Gehminuten vom beliebten Fußgängerboulevard Bogusława. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Einkaufszentrum sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die zentrales, modernes Wohnen mit klaren Linien, viel Licht und einem hochwertigen Ambiente verbinden möchten. Es sind keine zusätzlichen Investitionen nötig – einfach einziehen und wohlfühlen!
Details
Zu verkaufen: moderne Wohnung im Zentrum – Einzugsbereit ab dem 01.07.2024
Preis: ~699.000 PLN~
Standort: Zentrum
Verfügbarkeit: ab 01.07.2024
Wohnfläche: 74,92 m²
Immobilientyp: Wohnung im Apartmenthaus
Baujahr: 2011
Etagenanzahl (inkl. EG): 6
Lage der Wohnung: Helle Ausrichtung nach Süden, Osten und Westen
Balkon: 1 Balkon, 4 m²
Zimmeraufteilung:
- Wohnzimmer: 40 m²
- Schlafzimmer: 18 m²
- Badezimmer: 5 m²
- Separate Garderobe
Ausstattung & Zustand:
- Zustand des Gebäudes: Neuwertig
- Wohnungsstandard: Sehr gut
- Bauweise: Ytong
- Fenster: Kunststofffenster
- Küche: Halboffene Küche mit Durchreiche
- Aufzug: Ja
- Barrierefrei: Ja
Haustechnik:
- Heizung: Fernwärme
- Warmwasser: Fernnetz
- Stromanschluss: 400V Drehstrom vorhanden
Medien & Sicherheit:
- Internet: Ja
- Kabelfernsehen: Ja
- Videoüberwachung: Ja
- Gegensprechanlage: Ja
Küche & Geräte:
- Kühlschrank: Ja
- Backofen: Ja
- Geschirrspüler: Ja
Außenanlagen & Parken:
- Garage: Ja
- Stellplatzanzahl: 1
- Umzäunung: Vollständig umzäuntes Grundstück
Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung mit Balkon bietet hohen Wohnkomfort im Herzen der Stadt. Durch die moderne Einrichtung und die zentrale Lage ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bestens geeignet.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Aufzug
- Zaun
- Garage
- Garderobe
- Barrierefrei
- Balkon
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