Vielseitiges Anwesen mit Wohnhaus, Lagerhalle und großzügigem Grundstück in Barnisław

Willkommen in Barnisław! Dieses einzigartige Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen und Arbeiten auf einem weitläufigen Grundstück von 11.600 m². Es vereint ein charmantes Wohnhaus, eine moderne Lager-/Werkstatthalle, mehrere Nebengebäude und wunderschöne Grünflächen mit einem idyllischen Teich – der perfekte Ort für Privatpersonen, Unternehmer oder Investoren.

Wohnhaus mit Charakter und Potential

Das freistehende Haus bietet auf ca. 251,75 m² Wohnfläche reichlich Platz für die ganze Familie oder auch zur gewerblichen Nutzung. Es wurde ursprünglich in den 1930er Jahren erbaut und in den 1990er Jahren umfassend saniert und erweitert. In den letzten zwei Jahren wurden zusätzlich folgende Modernisierungen vorgenommen:

• Erneuerung der Fassade und der Badezimmer
• Austausch der elektrischen Anlage
• Installation einer modernen Pelletheizung
• Photovoltaikanlage mit 8 kW auf dem Dach
• Neue Raumaufteilung für flexible Nutzung
• Neugestaltung des Außenbereichs inklusive Erholungsoase mit Grillplatz, Pavillon und Schaukel

Das zweigeschossige Haus verfügt im Erdgeschoss über:

• Veranda: 22,34 m²
• Flur: 12,26 m²
• Küche mit Essbereich: 19,06 m²
• Badezimmer: 3,55 m²
• Vier großzügige Schlafzimmer (9,08 – 22,5 m²)

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich:

• Flur: 30 m²
• Vier Schlafzimmer (15 – 20,25 m²)
• Großes Badezimmer: 19,68 m²

Der teils unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Räume, nutzbar als Lager, Hobbyräume oder zusätzliche Wohnfläche.

Werkstatthalle mit vielen Möglichkeiten

Auf dem Grundstück befindet sich eine moderne Halle mit einer Nutzfläche von 1.076,16 m² und separater Sozialfläche. Die Halle wurde in Stahlrahmenkonstruktion mit gemauerten und betonierten Ausfachungen errichtet. Sie ist ausgestattet mit:

• Zwei großen Einfahrten
• Beleuchtung durch Halogenstrahler
• Heizung über Pelletkessel
• Sanitärbereich mit Badezimmer (vor zwei Jahren renoviert)
• Möglichkeit zur Einrichtung einer separaten Wohn-/Sozialeinheit im oberen Bereich

Zusätzliche Nebengebäude

• Wirtschaftsgebäude: 29 m², aus Beton errichtet mit Satteldach und Stromanschluss
• Doppelgarage: 73 m², massive Bauweise, Flachdach, mit drei Stellplätzen und Stromanschluss

Traumhaftes Grundstück

Das Grundstück ist teilweise unbebaut und mit Rasen eingesät. Es bietet auf ca. 4.471 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob Garten, Spielplatz oder naturnahe Oase. Ein hübscher Teich schafft eine friedliche und entspannte Atmosphäre.

Ein weiterer Pluspunkt: Das Grundstück ist vollständig als Bauland klassifiziert (Symbol „B“).

Lage

Barnisław überzeugt durch seine hervorragende Lage:

• Nur wenige Kilometer von Szczecin entfernt
• Schneller Anschluss an die Autobahn
• Nähe zur deutschen Grenze – ideal für Pendler oder Internationales Wohnen

Weitere Ausstattung

• Strom, Wasser und Gasanschluss vorhanden
• Stadtkanalisation
• Internetverbindung und Videoüberwachung verfügbar
• Kunststofffenster und gemischte Zaunanlage
• Hochwertige Dachziegelabdeckung

Dieses vielseitige Objekt bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten – ob als komfortables Mehrgenerationenhaus, Firmensitz, Gewerbebetrieb oder Investitionsobjekt mit Ausbaumöglichkeiten. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von diesem Ort zu begeistern!