Oberende: Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger, grüner Lage
495,000 € 561,000 €
Beschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit liebevoll gestaltetem Garten in grüner Lage – Bezrzecze, Osiedle Leśne
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Bezrzecze (Osiedle Leśne). Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 173 m² (Gesamtfläche 210 m²) und einem Grundstück von 797 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.
Außenbereich – ein Traum für Gartenliebhaber
Das Grundstück ist wunderschön angelegt und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: - Eine gemütliche Holzlaube für entspannte Nachmittage - Ein gemauerter Grillplatz für gesellige Abende - Ein großes hölzernes Gartenhaus zur vielseitigen Nutzung - Liebevoll gepflegte Bepflanzung mit automatischer unterirdischer Bewässerung
Wohnkomfort auf zwei Ebenen
Das 2007 erbaute Haus wurde 2023 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Das Dach ist mit hochwertiger Keramik-Dachziegel eingedeckt. Die Fenster sind moderne, energieeffiziente PVC-Fenster, die Wände glatt verputzt und frisch gestrichen.
Erdgeschoss
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten
- Separate, helle Küche mit Zugang zur Terrasse – ausgestattet mit hochwertigen Holz-Einbaumöbeln, Kühlschrank, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Elektrobackofen, Esstisch und Stühlen
- Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Regalen – erreichbar über den Flur
- Tageslichtbad mit eleganter Fliesenausstattung und Dusche
- Zusätzliches Zimmer (ca. 16 m²), ideal als Büro oder Gästezimmer
- Wasch- und Trockenraum mit modernem Gas-Zentralheizsystem
Fußböden: Eichenparkett im Wohnzimmer, Holzdielen in den anderen Zimmern, Terrakotta-Fliesen in Küche, Flur und Bad.
Obergeschoss
- Drei Schlafzimmer mit leichten Dachschrägen
- Begehbarer Kleiderschrank
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Dachschräge
Bequeme Holztreppe verbinden die beiden Etagen stilvoll und funktional.
Weitere Ausstattung
- Garage für ein Auto direkt im Haus integriert
- Elektrizität (inkl. Starkstromanschluss 400V)
- Gasanschluss vorhanden
- Terrasse zur Südseite
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit viel Grün drumherum. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule sowie verschiedene öffentliche Einrichtungen – alles, was das tägliche Leben komfortabel macht.
Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Ruhesuchende, das mit seinem gepflegten Zustand, dem liebevoll angelegten Garten und der ausgezeichneten Lage begeistert.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt verzaubern!
Preisinformationen
Der monatliche Gaskostenbedarf (Heizung + Warmwasser) liegt bei ca. €170 (PLN 725) außerhalb der Heizsaison und bei ca. €295 (PLN 1.250) in den Wintermonaten.
Details
Immobilienart: Einfamilienhaus
Gesamtfläche: 210,00 m²
Grundstücksfläche: 797,00 m²
Wohnfläche: 173,00 m²
Haustyp: Freistehend
Baujahr: 2007
Standard: Sehr gut
Zustand des Gebäudes: Sehr gut
Wandmaterial: Ziegel
Küchentyp: Mit Fenster
Anzahl der Badezimmer: 2
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 2
Stromanschluss: Ja
400V-Anschluss: Ja
Gasanschluss: Ja
Dacheindeckung: Keramikziegel
Garage: Ja
Anzahl der Garagenstellplätze: 1
Garten: Ja
Kamin: Ja
Terrasse: Ja
Anzahl der Terrassen: 1
Frühere Preisangabe: €559.000 (PLN 2.380.000)
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Gas
- Garage
- Garten
- Kamin
- Terrasse
- Balkon
- nahe der Grenze
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