Ferienpension in Heidebrink: Gepflegtes Gästehaus nur 800 m vom Ostseestrand entfernt
381,000 €
Beschreibung
Charmanter Ferienpension in Międzywodzie – Ihre Investition an der Ostsee
Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Pension in der idyllischen Ortschaft Międzywodzie an der polnischen Ostsee vorstellen zu dürfen – nur 800 Meter vom feinsandigen Strand entfernt. Dies ist der ideale Ort für Erholungssuchende und Gäste, die Natur und Meeresnähe gleichermaßen schätzen.
Objektdetails
- Objektart: Freistehendes Haus (Pension)
- Gesamtfläche: ca. 200 m²
- Grundstück: ca. 667 m², rechteckige Form
- Wohnfläche: ca. 160 m²
- Baujahr: 2000
- Anzahl Etagen: 1 Etage (mit Potenzial für 2 zusätzliche Aufstockungen)
- Zimmer: Großzügige Raumaufteilung für Gäste und Betreiber
- Badezimmer: 8
- Küche: Separate Küche
- Zustand: Sehr guter technischer Zustand (komplette Renovierung im Jahr 2019)
- Baumaterial: Silikat
- Fenster: Kunststoff
- Dach: Dachziegel
- Heizung: Gas-Zentralheizung (2-Kreislauf-System)
- Warmwasser: Gasboiler
- Stromversorgung: Ja
- Wasserversorgung: Stadtwasser
- Kanalisation: Anschluß an das städtische Netz
- Garage: Vorhanden
- Parkplätze: Für ca. 10 Autos auf dem Grundstück
- Einfriedung: Gemischte Bauweise
Lage & Umgebung
Międzywodzie ist ein charmantes, kleines Seebad an der polnischen Ostseeküste. Die ruhige, grüne Umgebung zieht jährlich zahlreiche Urlauber an und bietet ideale Voraussetzungen für einen erholsamen Aufenthalt. Die Pension liegt in ruhiger Lage, rund 800 Meter vom Strand entfernt – eine perfekte Kombination aus Natur und Nähe zum Meer.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, eine Apotheke, öffentlicher Nahverkehr sowie ein Spielplatz – alles bequem zu Fuß erreichbar.
Entwicklungspotenzial
Das Gebäude bietet die Möglichkeit zur Aufstockung um zwei zusätzliche Etagen – ein attraktives Zukunftspotenzial für Investoren, die die Kapazität der Pension erweitern und zusätzliche Gästezimmer oder private Wohnbereiche schaffen möchten.
Ein Ort zum Wohlfühlen – und Wachsen
Diese Pension ist bereits sehr beliebt bei Urlaubern und regelmäßig vollständig ausgebucht. Sie eignet sich hervorragend als bestehender Ferienbetrieb sowie zur Weiterentwicklung in einen noch größeren Beherbergungsbetrieb.
Gönnen Sie sich Ihre eigene Oase in einer der gefragtesten Urlaubsregionen Polens und nutzen Sie gleichzeitig das wirtschaftliche Potenzial einer etablierten Unterkunft in Meeresnähe.
Ein echtes Highlight für Investoren, Gastgeber oder alle, die sich ein neues Lebenskapitel am Meer wünschen!
Details
Immobilientyp: Einfamilienhaus
Gesamtfläche: 200,00 m²
Wohnfläche: 160,00 m²
Grundstücksfläche: 667,00 m²
Grundstücksform: Rechteckig
Baujahr: 2000
Hauszustand: Sehr gut
Bauweise: Silikat
Standard: Sehr gut
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 1
Anzahl der Badezimmer: 8
Küche: Separat
Fenster: Kunststoff
Dachdeckung: Dachziegel
Heizung: Gas-Zentralheizung
Warmwasser: Gastherme mit zwei Kreisläufen
Stromanschluss: Ja
Wasseranschluss: Städtisch
Kanalisation: Städtisch
Garage: Ja
Grundstückseinfriedung: Gemischt
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage, in unmittelbarer Nähe zu folgenden Einrichtungen:
- Meer
- Einkaufsmöglichkeiten
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Apotheke
- Gastronomiebetriebe
- Spielplatz
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- an der Ostsee
- Garage
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