Hanshagen: Stilvolle Neubau-Apartments nur 500 m vom Ostseestrand entfernt
142,000 €
Beschreibung
Stilvolle Neubau-Apartments in Trzęsacz – nur 500 m vom Strand entfernt
Willkommen im exklusiven Projekt „Pałacowe Stajnie“ – einer modernen Apartmentanlage mit historischem Flair, nur wenige Gehminuten vom wunderschönen Ostseestrand in Trzęsacz entfernt! Diese charmante Investitionsmöglichkeit umfasst insgesamt 24 stilvolle Einheiten mit Flächen von 29 m² bis 66,5 m².
Highlights auf einen Blick
- Attraktive Lage: Nur ca. 500 m vom Sandstrand entfernt, in idyllischer Umgebung nahe der historischen Palastanlage.
- Durchdachte Architektur: Jedes Apartment verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse – die Wohnungen im Erdgeschoss begeistern zudem mit eigenen Gartenanteilen.
- Wohnqualität & Komfort: Hoher Baustandard, moderne Ausstattung in Entwicklerqualität, ideal für Eigennutzung oder als Ferienimmobilie.
Nachhaltige Bauweise & moderne Technik
- Photovoltaikanlage auf dem Dach – umweltfreundliche Stromversorgung.
- Beheizter Pool mittels Wärmepumpe – Wohlfühlfaktor rund ums Jahr.
- Rekuperationssystem in jeder Wohneinheit – effiziente Belüftung mit Wärmerückgewinnung.
- Individuelle Gasheizungen in allen Apartments – für optimale Temperaturregelung.
Sicherheit & Freizeit
- Voll umzäuntes, videoüberwachtes Gelände – ideal für Familien und ruhesuchende Gäste.
- Kinderspielplatz in sicherer, begrünter Anlage – Spaß und Entspannung für die Kleinen.
- Parkmöglichkeiten direkt vor Ort – 24 Außenstellplätze verfügbar.
Optional kann ein Stellplatz erworben werden – Preis: €8.235 (PLN 35.000).
Exemplarisches Apartment
- Wohnfläche: 48,24 m²
- Baujahr: 2023
- Küche: moderner offener Küchenbereich
- Badezimmer: 3,60 m²
- Terrasse: 4 m², private Nutzung
- Gebäudetyp: hochwertiger Neubau (1 Etage)
- Bauweise: Silikatsteine, energieeffizient
- Zustand Gebäude: neuwertig, sofort bezugsfertig
Weitere Vorteile
- Bezugsfertig: Die Bauphase ist abgeschlossen – die Immobilie hat bereits ihre Nutzungsfreigabe erhalten.
- Eigentumsübergabe: Unverzügliches Unterzeichnen der Eigentumsverträge möglich.
- Vollständige Bezahlung bei Vertragsabschluss.
Diese Apartments vereinen moderne Technik, attraktive Lage und nachhaltige Bauweise in einem stilvollen Gesamtpaket – ideal als Ferienresidenz oder wertbeständige Kapitalanlage.
Lernen Sie die Immobilie persönlich kennen – wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Details
- Objektart: Wohnung
- Gesamtfläche: 48,24 m²
- Gebäudetyp: Apartmenthaus
- Baujahr: 2023
- Standard: Neubauzustand (vom Entwickler)
- Zustand des Gebäudes: Hervorragend
- Wandmaterial: Kalksandstein
- Küchentyp: Kochnische
- Badezimmerfläche: 3,60 m²
- Anzahl der Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 1
- Gasanschluss: Ja
- Videoüberwachung: Ja
- Umzäunung: Komplett eingefriedet
- Garage: Ja
- Terrasse: Ja
- Anzahl der Terrassen: 1
- Terrassenfläche: 4 m²
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Gas
- Zaun
- Garage
- Terrasse
- Garten
- Balkon
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.