Modernes Doppelhaus in Polchow: Ruhige Waldrandlage mit Garage und Garten
289,000 €
Beschreibung
Doppelhaushälften am Waldrand in Pilchowo – Wohnen im Grünen, nur einen Schritt vom Stadtleben entfernt
Entdecken Sie zwei moderne Doppelhaushälften im malerischen Pilchowo, gelegen am Fuße der Warschowbergen inmitten der idyllischen Wälder der Puszcza Wkrzańska. Diese charmanten Neubauten verbinden naturnahes Wohnen mit hoher Bauqualität und bester Infrastruktur.
Highlights der Immobilie
- Wohnfläche: 155,5 m²
- Grundstücksfläche je Einheit: ca. 436 m²
- Baujahr: 2022
- Zustand: bezugsfertig im hochwertigen Rohbau (developer standard)
- Architektur: moderne Doppelhaushälfte mit separaten Fundamenten und Doppelmauerwerk mit Dehnungsfuge
- Umzäunung: stilvolle anthrazitfarbene Paneelzäune
- Zufahrt: gepflasterte Einfahrt auf befestigter Straße mit zusätzlicher Aufschüttung aus Mineralgemisch
Raumaufteilung
Erdgeschoss: - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Gartenterrasse - Offene Küche mit viel Tageslicht - Badezimmer mit Fenster - Garderobenbereich (Windfang) - Flur mit Platz für Stauraum
Obergeschoss: - Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Drei weitere helle Schlafzimmer - Weiteres Badezimmer
Zusätzlich: - Integrierte Garage (ca. 19 m²) mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum - Privater Garten für jede Einheit - Balkon mit Ausblick ins Grüne
Ausstattung & Technik
- Wände aus Silikatmauerwerk – ideal für ein gesundes Raumklima
- Energiesparfenster (3-fach Verglasung) der Marke Salamander bluEvolution
- Einbruchhemmende Haustür (RC2, Verglasung P4) von Wiśniowski
- Zweifach geneigtes Dach mit qualitativer Dacheindeckung von Braas
- Hochwertiger Schornsteinzug für Kaminanschluss (Hoch)
- Moderne Wärmepumpe (Nibe) für Heizung, Kühlung und Warmwasser
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Elektrik 400V (Kraftstrom) vorbereitet
- Garage mit automatischem Tor (Wiśniowski)
- Überwachungssystem vorhanden
- Kaminanschluss vorhanden
Lage
Pilchowo bietet die perfekte Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und schneller Anbindung an das Stadtzentrum von Stettin. Ob Wandern, Radfahren oder einfach entspannen im eigenen Garten – hier genießen Sie Lebensqualität pur. Die Nähe zum Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen und aktiver Freizeitgestaltung ein – ideal für Familien, Naturfreunde und alle, die das Besondere suchen.
Preisbeispiel für zusätzliche Leistungen (optional)
- Auffahrt oder Gartengestaltung individuell möglich, z. B. gegen Aufpreis von rund €940 (PLN 4.000)
Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartigen Immobilien persönlich zu besichtigen – lassen Sie sich von der Lage, der durchdachten Gestaltung und der hohen Bauqualität begeistern. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Details
- Immobilienart: Doppelhaushälfte
- Gesamtnutzfläche: 155,50 m²
- Grundstücksfläche: 436,00 m²
- Grundstücksform: Rechteckig
- Wohnfläche: 155,50 m²
- Grundstückseigentum: Eigentum
- Baujahr: 2022
- Standard: Ausbauhaus (Entwicklerstandard)
- Gebäudezustand: Ausbauhaus (Entwicklerstandard)
- Wandmaterial: Silikat
- Küchentyp: Durchreiche
- Anzahl der Badezimmer: 2
- Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 1
- Stromanschluss: Ja
- 400V Drehstromanschluss: Ja
- Überwachungssystem: Ja
- Dacheindeckung: Keramische Dachziegel
- Garage: Ja
- Anzahl Garagenplätze: 1
- Garten: Ja
- Kamin: Ja
- Anzahl der Balkone: 1
- Ausstattung Badezimmer: Fenster
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- nahe der Grenze
- Garage
- Garten
- Kamin
- Balkon
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Über uns
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