Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gollnow – 93,5 m² im 1. OG
172,000 €
Beschreibung
Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Goleniów
Wir freuen uns, Ihnen eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 93,50 m² im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Goleniów anbieten zu können. Diese Immobilie kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem attraktiven Standort.
Raumaufteilung:
- Schlafzimmer 1: 13,36 m²
- Schlafzimmer 2: 8,83 m²
- Schlafzimmer 3: 11,82 m²
- Wohnzimmer mit Küchenbereich: 38,88 m²
- Badezimmer: 4,19 m²
- Separates WC: 4,14 m²
- Flur: 12,28 m²
- Balkon: 3,75 m²
Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zusätzliche Optionen:
Es besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage zu erwerben — Preis: €9.112 (PLN 39.000).
Verfügbare Medien und technische Ausstattung:
- Fernwärme (aus städtischem Netz – PEC)
- Stromversorgung
- Kalt- und Warmwasser
- Abwasseranschluss (Schmutz- und Regenwasser)
- Belüftungsanlage
- TV-Anschlüsse, Internet, Gegensprechanlage
Gebäudeausstattung:
Das Gebäude wurde bereits fertiggestellt und überzeugt mit moderner Ausstattung:
- Aufzug
- Tiefgarage
- Außenparkplätze
- Keller- / Abstellräume für Bewohner
Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über das städtische Fernwärmenetz – eine komfortable und umweltfreundliche Lösung.
Weitere verfügbare Einheiten:
Im gleichen Gebäude stehen ebenfalls:
- 3-Zimmer-Wohnungen und
- 4-Zimmer-Wohnungen
mit Balkonen oder Terrassen zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen die passenden Objekte vor.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Professionelle Unterstützung bei der Finanzierung ist auf Wunsch möglich.
Details
Immobilienangebot – Eigentumswohnung im Erstbezug
Preis (vorher): 683.550 PLN
Wohnfläche: 93,50 m²
Grundstücksart: Eigentum
Objekttyp: Wohnung im Mehrfamilienhaus
Baujahr: 2022
Bauweise: Betonblockbau
Gebäudestandard: Rohbau / Neubau (Entwicklerstandard)
Zustand: Neubauzustand
Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 3
Deckenhöhe: 2,60 m
Aufteilung:
- Geräumiger, offener Wohnbereich mit Küchenanschluss (Wohnküche / offener Küchenbereich)
- Zwei Balkone mit je ca. 3 m² Fläche
- Helle Räume durch große Fensterflächen
- Ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen
Ausstattung und Extras:
- Personenaufzug: Ja – barrierefreier Zugang zu allen Etagen
- Garage: Ja
- Anzahl der Stellplätze: 2 Privatparkplätze
- Balkone: 2 – perfekte Orte zum Entspannen
Lage und Infrastruktur:
Das Objekt befindet sich in einem neu errichteten Wohnkomplex in ruhiger Lage. Moderne Architektur trifft auf durchdachte Raumaufteilung. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.
Sonstiges:
Die Wohnung wird im Entwicklerstandard übergeben – ideal für Käufer, die ihre eigenen Gestaltungsideen umsetzen möchten.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Aufzug
- Garage
- Balkon
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