Großzügiges Einfamilienhaus mit Traumgrundstück in Waldrandlage bei Tanow
352,000 €
Beschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück in ruhiger Waldrandlage – Tanowo
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 387 m² liegt eingebettet auf einem beeindruckenden Grundstück von 4.856 m² am Rande eines romantischen Kiefernwaldes – nur wenige Minuten vom Zentrum Tanowos entfernt.
Das Haus
Das im Jahr 1975 erbaute Haus bietet eine Nutzfläche von ca. 150 m² und überzeugt durch eine solide Bauweise: Außenwände aus Kieselbeton, Innenwände aus Ziegel sowie Gipskarton, ein Dachstuhl in Fachwerkbauweise und eine massive Betondecke über dem Erdgeschoss. 2007 wurde das Gebäude von außen mit Styropor gedämmt.
Die Wohnräume befinden sich im ersten Obergeschoss, zudem gibt es einen Eingangsbereich im Erdgeschoss. Das Herzstück des Hauses ist eine einladende, helle Wohnküche (ca. 14 m²) mit angeschlossener Essecke. Angrenzend befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das in den ruhigen Schlafbereich führt. Dieser umfasst drei Schlafzimmer (jeweils ca. 20 m², 20 m² und 17 m²), eine begehbare Garderobe sowie ein geräumiges Badezimmer (ca. 6 m²) mit Badewanne.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, begehbar vom Flur nahe der Garderobe, führt in den ca. 80 m² großen Dachboden – eine potenzielle zusätzliche Nutzfläche, die sich ideal zum Ausbau eignet.
Erdgeschoss & Nebengebäude
Im Erdgeschoss finden Sie einen integrierten Doppelgarage (ca. 51,85 m²) sowie einen großen, offenen Wirtschaftsraum. Auf dem Grundstück befindet sich darüber hinaus ein weiteres Gebäude mit ca. 162 m² Nutzfläche, das sich hervorragend als Garage, Lager oder zur Ausübung einer gewerblichen Tätigkeit eignet.
Ausstattung
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher der renommierten Marke De Dietrich
- Einbauküche inklusive moderner Haushaltsgeräte
- Internetanschluss sowie 400V-Starkstromanschluss vorhanden
- Telefonanschluss & Kühlschrank inklusive
- Große Gartenfläche mit zum Teil angelegtem Grünbereich
- Ruhige Lage mit Nachbarbebauung im gehobenen Villenstil
Besonderheiten
- 2 Garagenstellplätze
- Großzügiges Grundstück mit direkter Waldnähe
- Möglichkeit zur Erweiterung durch den Dachboden
- Gute Verbindung über asphaltierte Straße ins Zentrum Tanowos
Preis
Der Preis beinhaltet unter anderem die hochwertige Einbauküche mit Geräten.
Verhandlungsbasis: €351.880 (PLN 1.499.000)
Entdecken Sie diese besondere Immobilie mit viel Platz, Natur und Potenzial – ideal für Familien oder alle, die Wohnen mit Wohnkomfort und beruflicher Nutzung verbinden möchten.
Details
Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück – gute Lage & Ausstattung
Objektart: Haus
Haustyp: Freistehend
Baujahr: 1975
Gesamtfläche: 190,00 m²
Nutzfläche: 140,00 m²
Grundstücksfläche: 4.856,00 m²
Grundstücksform: Unregelmäßig
Eigentumsform des Grundstücks: Eigentum
Standard: Gut
Bauzustand: Gut
Wandmaterial: Hohlblocksteine
Raumaufteilung
- Zimmergrößen: 27 m² + 24 m² + 20 m² + 20 m² + 17 m² + 15 m²
- Küche: Offene Küche, 14 m²
- Badezimmer: 1 Badezimmer mit einer Gesamtfläche von 6 m²
- Badezimmerausstattung: Badewanne
- Anzahl Etagen (inkl. Erdgeschoss): 1
Ausstattung & Medien
- Telefonanschluss: Ja
- Stromanschluss: Ja
- 400V Starkstrom: Ja
- Gasanschluss: Ja
- Internetanschluss: Ja
- Kühlschrank: Ja
- Dachbedeckung: Sonstige
Außenbereich & Zusatzräume
- Garage: Ja, 2 Stellplätze
- Garten: Ja
- Ankleidezimmer: Ja
Zusätzliche Informationen
Alle angeschlossenen Medien wie Strom (inkl. 400V), Gas, Internet und Telefon sind vorhanden. Die Immobilie verfügt über einen gepflegten Garten, Doppelgarage, sowie ein praktisches Ankleidezimmer.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet durch seine großzügige Aufteilung und das weitläufige Grundstück zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Naturliebhaber.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Gas
- Garage
- Garten
- Garderobe
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